Интересует ВОПРОС

Вторичка вторичке рознь. В Питере вторичка советского времени уже дешевле большинства новостроек в стадии строительства. Народ не хочет покупать старье.

при покупке квартиры в новостройке в Краснодаре помимо слов риэлтора требуйте копии разрешительных документов застройщика ( разрешение на строительство, документы на землю, ТУ на коммуникации и т.д.). Иногда "частные застройщики", работающие как ИП, не хуже крупных компаний. И не поленитесь, узнайте о сданных объектах этого застройщика (компании), и поговорите с жильцами.

Мэр наш запретил с ними работать!

а им запретить не может?Вы более под законом нежели они?

Добрый день Оля!

Возможно Вы имели ввиду цены на новостройки от "частных" застройщиков - 1 комн.квартира от 500 тыс. руб.
2 комн.ккв. - от 650 т.р. 3х комн.кв. от 700 т.р... Так это реклама, во-первых. Во-вторых, у таких застройщиков нет ничего - ни проекта, ни разрешений, ни коммуникаций, ни совести втюхивать людям фуфло. По нашему, по риэлторски - это шанхаи, только новые.
Мэр наш запретил с ними работать!

Настоящий риэлтор Вам расскажет где официальные застройщики, и где "частные".

Цены на "частных" застройщиков квартиры не растут в цене и когда они переходят в статус вторички и с ЕВРОремонтом даже.

А там где есть разрешения, коммуникации - цены на 1 комн.кв. в Краснодаре начинаются от 1200-1400т.р. в зависимости от стадии строительства.
Ну а если поближе к центру и в больших домах (12-1416-24 этажных), то цены начинаются от 1400т.р. в строящихся домах.

Если есть вопросы пишите звоните 89282584902@mail.ru
8928 258 49 02
Сергей

Согласен с мнением коллеги о том, что у нас, в Краснодарском крае много частных застройщиков, оформляющих разрешительные документы уже в процессе строительства или вообще без них, соответственно цена там в разы ниже, возможно это Вас и сбивает с толку.

Как правило, в любом агентстве есть база недобросовестных

Всем спасибо за ответы. Есть ли какие-нибудь базы данных о недобросовестных застройщиках по Краснодарскому краю? Или может кто знает о таких? Напишите, пожалуйста.

Новостройки всегда дешевле вторички, но деньги платишь сразу, а квартиру полуцчаешь много позже. Это тоже надо учитывать.

На порядок - это в десять раз! Не думаю, что вопрос так стоит. А вообще-то в Краснодаре на рынке новостроек большой процент т.н. "частных застройщиков" работающих без разрешительных документов, законного юридического оформления и ведущих строительство в основном в пригороде в зоне под ИЖС. У них цена кв. метра в 2-3 раза ниже, чем у застройщиков действующих по 214 ФЗ. Приобретать у них жилье довольно рискованно, но общее представление о ценах может исказить.

Ольга, вообще так не только Краснодарском крае, такое характерно для всех регионов РФ. Первичный рынок практически всегда дешевле вторичного, конечно есть исключения, но они единичны.