Ипотечный ДКП

На Вас это никак не отразиться. 6,3 млн. рубл. это стоимость которую опредила оценочная компания в своем отчете, на которую должен ориентироваться банк в своих документах, и расчет страховки для ипотечника.

На Вас не отразится

Нет.

Залоговая стоимость квартиры применяется банком для того, что бы отразить стоимость этого имущества в своем внутреннем бухгалтерском учете. И та сумма, за которую продали квартиру, банку не интересна. т.к. она может отличаться от рыночной в любую сторону. Для этого банки сами для себя оценивают это имущество. Как правило берут оценочную стоимость и применяют к ней какой-то дисконт (в каждом банке свой). И всегда такая стоимость отражается в договорах залога/договора купли-продажи с использованием кредита. И регистрирующие органы всегда принимали такие договоры на регистрацию. Соответственно, настаивать тут не на чем. Т.к. если банк не зарегистрирует этот залог, то и кредит вам не выдаст. Он сам заботится о том, что бы такие договоры и формулировки проходили регистрацию. А в случае расторжения вами договора, вы будете претендовать только на те средства, которые передали продавцу, что должно быть подтверждено документами (расписками и актами).

В настоящее время - никак... А что будет в будущем - неизвестно..
Вот в МО не принимают к регистрации договора, если сумма в ДКП и в кредитном не совпадают....
Я бы посоветовала Вам категорически настаивать на том, чтобы эту фразу из договора убрали. Она несущественная, к сути договора не имеет отношения. Для избежания каких-либо возможных последствий в дальнейшем....
Удачи!

Сумма по договору и по закладной - две разные вещи. Вы получили 6 млн. , на 6 млн. напишите расписку и если что , вернете покупателю 6 млн.

Ярослав! Стоимость Вашей квартиры та, за какую Продавец готов продать, а Покупатель купить. Это как на рынке сельхоз.продуктов, только этот рынок недвижимости. Значит реальная цена Вашей квартиры 6.0 млн.рублей.

Банки при выдаче ипотеки могут изменять стоимость объекта как в сторону ее увеличения, так и в сторону ее уменьшения. Это не всегда связано с оценкой объекта экспертами. Для Вас определяющее значение имеет цена, указанная в договоре купли-продажи.

На Вас это никак не отразиться.

Что получили, то и вернете.
Стоимость 6.3 это текущая рыночная стоимость квартиры, продешевили Вы...