Банк даёт деньги на долю дома?
Систему утилизации мусора в многоэтажках предложили модернизировать
19 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
7 комментариев
14 апреля 2019, 18:59
Лучший совет
Все верно. Отдельно доли банки не кредитуют . Только если она последняя и в залог идет весь объект
7
0
15 апреля 2019, 13:33
Да, банки кредитуют выкуп последней доли, беря в залог весь объект недвижимости. Так как у вас идет речь о доме, то при выкупе будет наложен залог не только на весь дом целиком, но и на земельный участок на котором он находиться (если дом не является многоквартирным).
При этом основному ипотечному заемщику(человеку который будет оформлять на себя ипотеку) должна принадлежать другая доля этой собственности.
Например: если 1/2 принадлежит вашей маме, которая хотела бы выкупить вторую половину дома у своего брата, то при одобрение ипотеки на выкуп 1/2 доли брата документы в банк должна подавать именно мама. Она будет являться титульным заемщиком(основным заемщиком). Если по каким либо причинам ей недостаточно будет дохода, то дети и прочие родственники могут идти созаёмщиками по данному кредитному договору.
Если же получение ипотеки, на выкуп последней доли в доме, захочет оформить на себя ее сына(например), то возникают нюансы. И банк, кредитующий выкуп последней доли дома, может выдвинуть дополнительные требования, к подобной сделке.
С уважением,
Алексеева Марина
При этом основному ипотечному заемщику(человеку который будет оформлять на себя ипотеку) должна принадлежать другая доля этой собственности.
Например: если 1/2 принадлежит вашей маме, которая хотела бы выкупить вторую половину дома у своего брата, то при одобрение ипотеки на выкуп 1/2 доли брата документы в банк должна подавать именно мама. Она будет являться титульным заемщиком(основным заемщиком). Если по каким либо причинам ей недостаточно будет дохода, то дети и прочие родственники могут идти созаёмщиками по данному кредитному договору.
Если же получение ипотеки, на выкуп последней доли в доме, захочет оформить на себя ее сына(например), то возникают нюансы. И банк, кредитующий выкуп последней доли дома, может выдвинуть дополнительные требования, к подобной сделке.
С уважением,
Алексеева Марина
0
0
14 апреля 2019, 23:53
Долю могут кредитовать,если участок земли прилегающий к доле будет самостоятельным объектом права.
1
0
14 апреля 2019, 22:49
доли как правило банк отказывается кредитовать. ньюанс, если в залог банк примет весь обьект и доля последняя. Непосредственно задавайте вопрос ,сразу напрямую ипотечному менеджеру банка вопрос. если по документом Часть дома , то больше шансов получить
1
0
14 апреля 2019, 19:49
Долю нет, Часть жилого дома, как объект права- да.
2
0
14 апреля 2019, 18:25
Добрый день. Если это будет последняя доля в квартире,и вся квартира пойдет в залог банку - да.
6
0
елена смирнова
14 апреля 2019, 17:45
Задайте этот вопрос банку. Думаю, что ответ будет отрицательный в 99%.
4
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
В Минстрое обеспокоены темпами продаж новостроек
значит будут задержки ввода, особенно объектов начатых в 2025 2026 годах
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости