Здравствуйте.Покупаем квартиру в ипотеку,в которую вложен мат.капитал.Продавцы для разрешения органов опеки на продажу недвижимости подыскали однокомнатную,в которой квадратов наравне с долей продаваемой.Опека дала разрешение.За день до сделки банк потребовал новые документы.Либо переделать постановление или одновременно оформлять куплю-продажу той квартиры.Проблема в том,что продавцы живут в другой области и здесь продают по доверенности.На переделку постановления нет времени,истекает срок.Продавцы боятся оформлять одновренную куплю-продажу,т.к банк уже не первый раз запрашивает все новые документы и вообще менеджеры сказали,что могут отказ дать даже за час до сделки.А они с этим обязательством выкупить однушку,в случае отказа банка ,разрешать спор будут только через суд.Юрист предложил так.Они составляют эту бумагу ,идут в мфц на регистрацию,сдают бумаги.Там выдают бумагу,что именно они регистрируют и это отправляют сразу в банк,подойдет или нет.Если отклоняют этот вариант,они идут в мфц и отзывают регистрацию,в течении суток имеют право.Есть ли шанс,что банк устроит эта бумага или не стоит заморачиваться и искать другой объект,т.к время осталось месяц.Менеджер ничего толком сказать не может.
Стало известно, как изменится платеж по семейной ипотеке после роста ставок
14 января 2026
Что касается сути ситуации, то банк абсолютно справедливо требует одновременное наделение детей собственностью в другом жилье. В ином случае банк (да и Вы тоже) рискует стать участником ситуации по обналичиванию материнского капитала, и неисполнения распоряжения органов опеки. Иными словами - сделка, в которой участвует банк в качестве залогодателя, имеет высокие риски оспоримости, а банку это не нужно. Оформлять продажу детских долей необходимо только ОДНОВРЕМЕННО с покупкой на детей. Банк абсолютно прав в своих требованиях.