Ипотека без первоначального взноса

Марина Башкатова

27.11.2020

Вся Россия

2 455

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, каковы риски для продавца при продаже квартиры в ипотеку «без первоначального взноса» (завышение цены).

интересуют как риски первоначальные так и риски в сильно отдаленной перспективе. Я так понимаю, если через многие годы сделка почему-то признают недействительной, то возвращать нам надо будет полную сумму по договору. Отсюда ещё один вопрос - в каких случаях сделку могут признать недействительной?

Автор

Теги

Марина Башкатова

ипотека

Могут подойти

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

18 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Профсоюзная

15 мин.

Нахимовский проспект, 33/2, Москва

33 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

ЗИЛ

8 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 4к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Зюзино

9 мин.

Херсонская улица, 17, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 8

Вавиловская

9 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Каховская

5 мин.

Симферопольский бульвар, 16К5, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 6

Тульская

9 мин.

Люсиновская улица, 68, Москва

3 комментария

Александр Воронич

27 ноября 2020, 22:36

Лучший совет

Здравствуйте. Вы, судя по всему, продавец, а значит на сегодняшний день находитесь в более выигрышной позиции, чем покупатель, так как спрос сейчас превышает предложение. Не торопитесь принимать первое предложение на сомнительных условиях. Последствия Вы понимаете правила. Рисков расторжения сделки огромное количество. Вплоть до волеизъявления покупателя или кредитующего банка. Вполне себе на основании факта завышения цены в ДКП.

Марина Башкатова

Автор

27 ноября 2020, 23:00

Спасибо большое!!! Слова про притворную сделку прям окончательно отрезвили! У нас опека, не хочу чтобы у меня там проблемы из-за этого возникли. Квартира хорошая и на данный момент является одним из самых выгодных предложений в районе (не поднимали цену когда все взвинтили, потому что ограничены по срокам продажи), но я уж лучше с альтернативой пролечу, чем навсегда в немилость в опеке попаду 🙈

Дмитрий Каредва

27 ноября 2020, 22:49

Здравствуйте. Сделки такие на рынке проходят, отрицать это не имеет смысла. Однако в основном так продаются неликвидные варианты, квартиры, которые основной массе покупателей не интересны, которые иначе просто невозможно продать. Если это все не о вашей квартире, то лучше воздержаться и не участвовать в сомнительных схемах. Рассуждать на форуме о рисках заведомо притворной (совершенной реально на других условиях) сделки, конечно, никто из специалистов не будет.