Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека для покупателя при покупке квартиры по переуступке ?
Наталия
22 июля 2010
Вся Россия
8 601
12
Добрый день, прошу подсказать возможно в принципе получение ИПОТЕКИ под покупку квартиры по переуступке? Или юридически это невозможно и только потребительский кредит ?

При условии, что объект сдан, ключи у продавца, заселение на 70-80%, застройщик оформляет собственность в течение месяца , переуступка планируется с участием застройщика , т.е. прдварительно - при высокой степени надежности объекта .
Заранее благодарю.
Автор
Теги
12
Наталия
Могут подойти
12 комментариев
23 июля 2010, 07:57
Лучший совет
Вряд ли банки будут кредитовать сделку вообще.Если дом сдан,то переуступку Вам нужно будет делать ранним числом,а следовательно банку никак не вписаться в схему..Кредитование сделки,заключенной ранее,никто не проводит.Может проще зарегистрировать объект и приобрести его уже по собственности?
3
0
293/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
28 июля 2010, 01:15
Возможен , если застройщик акредитован в банке.
0
0
47/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
23 июля 2010, 00:20
Здравствуйте, Наталья!
Выход один - обзванивать банки. Можете уточнить, кто кредитует застройщика, и обращаться именно в тот банк.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
177/50 000
0/50 000
Галина Малышева
22 июля 2010, 15:00
Наталия, здравствуйте. Одним из вариантов для получения кредита в Вашей ситуации может быть обращение в Банк за выдачей кредита под залог уже имеющейся у Вас собственности.
3
0
172/50 000
0/50 000
AH Реал Эстейт Реал Эстейт
22 июля 2010, 14:47
Если переуступка по договору долевого учатстия в строительстве,вы можете взять ипотеку в ВТБ-24.
0
0
96/50 000
0/50 000
22 июля 2010, 13:37
Здравствуйте Наталья! Это возможно при условии, что данный застройщик прошел одобрение по этому объекту у нескольких банков и они кредитуют под эти квартиры.
0
0
157/50 000
0/50 000
Александр Верда
22 июля 2010, 12:41
У застройщика должна быть информация какие банки дают кредит под их дом/а, в принципе такое возможно, но каждый случай индивидуален
0
0
131/50 000
0/50 000
22 июля 2010, 12:31
Добрый день! Только если ранее банк уже выдавал ипотеку под такую сделку. Банку не интересно проверять всю правоустановку на объект ради Вашего (одного) ипотечного кредита. Вывод: обзванивать банки.
0
0
198/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
22 июля 2010, 12:21
Здравствуйте, Наталья! Возможность купить новостройку по переуступке с использованием ипотечного кредита существует, но не во всех случаях. Ваш вопрос относится к конкретному объекту? Необходимо выяснять это индивидуально по дому. Готов помочь. Успехов.
0
0
287/50 000
0/50 000
22 июля 2010, 11:59
Добрый день.
Если у застройщика документы в порядке, то Сбербанк дает ипотокеу.
Есть еще немного коммерческих банков, которые работают с переуступками, но каждый случай индивидуальный.
1
0
194/50 000
0/50 000
Наталия
Автор
22 июля 2010, 12:18
Спасибо , но только сегодня звонила в СБ (Царицыно) , говорят , что не практикуют по переуступке, только под строящиеся объекты или вторичку . И по сути это уже не новостройка получается , и не вторичка (без собственности), что посоветуете - обзванивать банки ? Продающая сторона не владеет информацией .
0
0
309/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости