Добрый день, прошу подсказать возможно в принципе получение ИПОТЕКИ под покупку квартиры по переуступке? Или юридически это невозможно и только потребительский кредит ?
При условии, что объект сдан, ключи у продавца, заселение на 70-80%, застройщик оформляет собственность в течение месяца , переуступка планируется с участием застройщика , т.е. прдварительно - при высокой степени надежности объекта .
Заранее благодарю.
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
12 комментариев
23 июля 2010, 07:57
Лучший совет
Вряд ли банки будут кредитовать сделку вообще.Если дом сдан,то переуступку Вам нужно будет делать ранним числом,а следовательно банку никак не вписаться в схему..Кредитование сделки,заключенной ранее,никто не проводит.Может проще зарегистрировать объект и приобрести его уже по собственности?
3
0
Николай Технерядов
28 июля 2010, 01:15
Возможен , если застройщик акредитован в банке.
0
0
Людмила Гечус
23 июля 2010, 00:20
Здравствуйте, Наталья!
Выход один - обзванивать банки. Можете уточнить, кто кредитует застройщика, и обращаться именно в тот банк.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Выход один - обзванивать банки. Можете уточнить, кто кредитует застройщика, и обращаться именно в тот банк.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
Галина Малышева
22 июля 2010, 15:00
Наталия, здравствуйте. Одним из вариантов для получения кредита в Вашей ситуации может быть обращение в Банк за выдачей кредита под залог уже имеющейся у Вас собственности.
3
0
AH Реал Эстейт Реал Эстейт
22 июля 2010, 14:47
Если переуступка по договору долевого учатстия в строительстве,вы можете взять ипотеку в ВТБ-24.
0
0
22 июля 2010, 13:37
Здравствуйте Наталья! Это возможно при условии, что данный застройщик прошел одобрение по этому объекту у нескольких банков и они кредитуют под эти квартиры.
0
0
Александр Верда
22 июля 2010, 12:41
У застройщика должна быть информация какие банки дают кредит под их дом/а, в принципе такое возможно, но каждый случай индивидуален
0
0
22 июля 2010, 12:31
Добрый день! Только если ранее банк уже выдавал ипотеку под такую сделку. Банку не интересно проверять всю правоустановку на объект ради Вашего (одного) ипотечного кредита. Вывод: обзванивать банки.
0
0
Алексей Алексеевич
22 июля 2010, 12:21
Здравствуйте, Наталья! Возможность купить новостройку по переуступке с использованием ипотечного кредита существует, но не во всех случаях. Ваш вопрос относится к конкретному объекту? Необходимо выяснять это индивидуально по дому. Готов помочь. Успехов.
0
0
22 июля 2010, 11:59
Добрый день.
Если у застройщика документы в порядке, то Сбербанк дает ипотокеу.
Есть еще немного коммерческих банков, которые работают с переуступками, но каждый случай индивидуальный.
Если у застройщика документы в порядке, то Сбербанк дает ипотокеу.
Есть еще немного коммерческих банков, которые работают с переуступками, но каждый случай индивидуальный.
1
0
Наталия
22 июля 2010, 12:18
Спасибо , но только сегодня звонила в СБ (Царицыно) , говорят , что не практикуют по переуступке, только под строящиеся объекты или вторичку .
И по сути это уже не новостройка получается , и не вторичка (без собственности), что посоветуете - обзванивать банки ? Продающая сторона не владеет информацией .
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости