Ипотека и неполная стоимость в ДКП.

Приветствую коллег! Хотел поинтересоваться, не было ли у кого в последнее время в практике негативных последствий при продаже объекта недвижимости по цене ниже, чем сумма выделенного под него ипотечного кредита? Скажем, в ДКП указывается стоимость объекта в 2 м.р., далее пишется, что объект приобретается с помощью ипотечного кредита, выделенного банком в сумме 6 м.р. на приобретение объекта и на неотделимые улучшения. Продавец готов на такую схему, есть ли у нас, у покупателей, большой риск, или, максимум, продавец попадет на налоги.