Здравствуйте. Я на данный момент проживаю и работаю в России. У меня Украинский паспорт имеется РВП и временная регистрация по месту жительства. Я бы хотел купить 1к. квартиру или срт в ипотеку, какие справки и документы необходимы, за сколько месяцев работы требуется 2НДФЛ? И интересует ипотека циан, какие будут условия и возможно ли взять такую ипотеку?
Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
он постоянно проживает в России или имеет намерения переехать на постоянное местожительство (период нахождения в РФ не может быть менее 183 дней);
имеет стабильную занятость у российского работодателя от полугода;
исправно платит все налоги и сборы;
имеет достаточную платеже- и кредитоспособность (сумма всех обязательств заемщика не может превышать 40% от семейного дохода);
оплатит внушительную долю первоначального взноса за приобретаемое жилье (как правило, не менее 20%), в идеале 40-50% собственных средств
не имеет сторонних долгов и испорченной кредитной истории.
Некоторые банки, признавая категорию заемщиков-иностранцев высокорисковой, устанавливают дополнительные, повышенные требования к ним.
Среди таких требований и ограничений можно отметить:
увеличение минимального стажа работы на российскую компанию-работодателя (например, с 6-ти месяцев до 2-3 лет);
требование привлечение поручителей или созаемщиков;
повышение процентной ставки (обычно не более 1-1,5 п.п.);
увеличение суммы первоначального взноса (вплоть до 50-70% от цены объекта);
снижение предельного срока кредитования;
обязательность заключения договора комплексного страхования (помимо страхования недвижимости потребуется купить страховку жизни и здоровья клиента).
Используя перечисленные ограничения, банк пытается любым способом снизить возможные риски в будущем.
На ипотеку можете податься в ВТБ Райффайзен ,