Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека невозможна! Что значит?
Ирина
Смотрю новостройки и вторичку ,пишут "Ипотека невозможна!" Что значит? Особенно у новостроек(дом построен) Проблемы с домом или потом собственность не оформишь?
Автор
Теги
0
0
16
Могут подойти
16 комментариев
6 сентября 2011, 19:11
Лучший совет
6
0
Павел Лен
27 сентября 2011, 07:29
Такое бывает
0
0
Елена Широкова
8 сентября 2011, 19:46
Надо звонить и узнавать.
Из реальных причин невозможности ипотеки, например: по новостройкам - вексельная схема оформления, по вторичке - старые панельные 5-этажки (но сейчас некоторые банки и их принимают), и т.д..
Узнавайте в своём банке ограничения и прозванивайте такие квартиры. Иногда удаётся уговорить риэлтора, объяснить, что ипотека возможна и в их случае. Иногда же люди просто не хотят "лишних сложностей" (т.е. не умеют и боятся работать с ипотекой).
Из реальных причин невозможности ипотеки, например: по новостройкам - вексельная схема оформления, по вторичке - старые панельные 5-этажки (но сейчас некоторые банки и их принимают), и т.д..
Узнавайте в своём банке ограничения и прозванивайте такие квартиры. Иногда удаётся уговорить риэлтора, объяснить, что ипотека возможна и в их случае. Иногда же люди просто не хотят "лишних сложностей" (т.е. не умеют и боятся работать с ипотекой).
0
0
Людмила Гечус
7 сентября 2011, 15:37
Здравствуйте, Ирина!
Иногда причина только в нежелании собирать дополнительные документы, которые требует банк. А иногда рядом бывает объявление с этой же квартирой той же самой компании, но со словами "ипотека возможна".
Поэтому даже если и написано, что ипотека невозможна, надо звонить и уточнять почему и отчего, и предлагать компромиссы при необходимости.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Иногда причина только в нежелании собирать дополнительные документы, которые требует банк. А иногда рядом бывает объявление с этой же квартирой той же самой компании, но со словами "ипотека возможна".
Поэтому даже если и написано, что ипотека невозможна, надо звонить и уточнять почему и отчего, и предлагать компромиссы при необходимости.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
Надежда Головина
7 сентября 2011, 00:51
Коллеги правы причины могут быть разные,иногда можно купить по ипотеке даже там где пишут,что невозможно,надо выяснить почему?без специалиста не просто разобраться,лучше проконсультироваться и провести сделку от А до Я доверить специалисту.
0
0
ID 1148782
7 сентября 2011, 00:11
документы - дерьмо
0
0
6 сентября 2011, 22:48
На самом деле ипотека возможна всегда!
Марсель)))) +10
Марсель)))) +10
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 сентября 2011, 22:10
Ипотека возможна
1
0
6 сентября 2011, 21:21
Ирина, подбирать квартиру под ипотеку лучше и удобнее, если привлечь специалиста. Он сможет съэкономить время на обзвонах, подобрать наиболее удачный вариант, выгодно поторговаться, проверить всю историю перехода прав (чего в банке не делают! там проверяют только последнюю сделку), а так же отстоять Ваши интересы при авансе и во время сделки.
Здесь, на этом сайте много грамотных и опытных специалистов. Информацию о каждом Вы увидите, кликнув на строчку, где имя и фамилия.
Успехов Вам!
Здесь, на этом сайте много грамотных и опытных специалистов. Информацию о каждом Вы увидите, кликнув на строчку, где имя и фамилия.
Успехов Вам!
0
0
Николай Технерядов
6 сентября 2011, 20:34
Ирина, причин может быть много, от состояния документов до суммы в договоре.
1
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если же речь о вторичке - в квартире может быть сделана не зарегистрированная перепланировка, либо продавцы не готовы указывать сумму более 1 млн. руб.