Доброй ночи, Антон.
Просить можете все что угодно, но именно такую просьбу банк не удовлетворит. Даже своим менеджерам Сбербанк не удовлетворяет снижение %-ой ставки.

Антон, это кажущаяся выгода. Практически все кредитные продукты у банков - аннуитетные, т.е. сначала в структуре ежемесячного платежа проценты по кредиту составляют львиную долю, и только на половине срока кредита выравниваются, к концу срока Вы выплачиваете уже в основном тело долга. Так банки страхуются от недополученной прибыли при полном досрочном погашении кредитов на ранних сроках финансирования.

Перекредитование (рефинансирование) - это технически полное досрочное погашение старого кредита (а к половине срока Вы фактически выплачиваете банку 80% процентов, сори за тавтологию) и выдача нового, где Вы снова в первые месяцы-годы отдаёте банку основные проценты. Ещё и сроки кредита отодвигаются, т.е. будете платить дольше. На этом фоне гипотетическая разница в процентной ставке меркнет.

Почему банки не уменьшают %-ную ставку по уже выданным кредитам, можно только перескочить в другой банк со всеми вышеописанными последствиями. Представьте, что Вы купили в магазине холодильник, например. А завтра в этом магазине началась акция - скидка 10% на эти холодильники. Вы приходите и требуете вернуть Вам разницу между суммой покупки и нынешней ценой товара. Как думаете, что Вам ответят? :) Если хоть один банк так сделает - банковская система рухнет, потому что миллион заёмщиков тут же потребует пересчитать им кредитные ставки.

Узнайте подробнее, если акция то можно ли подать заявление на участие в акции по рефинансированию. Банки при объявлении акции должны обязательно указывать пункт о участниках, кто участвует, а кто нет, в противном случае банк проиграет суд.

В Сбербанке программа рефинансирования заработает только с 2017 года, и то под вопросом пока. Информация от куратора Сбербанка буквально вчера.

Попросить Вы можете, а вот изменят или нет, это вопрос к Банку, это не в нашей компетенции. Брокеры - благотворители, советы вы дали, а ещё пойдите и проконсультируйтесь в Банк. Все ситуации индивидуальны.

Вы задаете вопрос немного не по адресу.
Этот вопрос надо адресовать менеджерам того банка, где Вы кредитовались.

Могу заметить, что "рефинансирование" может оказаться для Вас еще более невыгодным вариантом, чем нынешняя ситуация. Для понимания вопроса нужно знать, что с чем сравнивать, а не просто %-ные ставки, публикуемые в рекламе. Да еще и учесть все подводные камни этого "замечательного" процесса. А их, поверьте, немало.

Добавлю, у клиента был ПВ 30%, срок 10 лет, в итоге ставка 11.75%.
Программу рефинансирования приостанавливали, лучше узнать об этом в банке. Плюс ставки по рефинансированию разнятся со ставками по стандартным ипотечным программа.

Антон,Так это Вы в Сбере и узнавайте.
Даниил,моим клиентам Сбер только что одобрил кредит на вторичку под 11.25 %(по факту).Это при условии<что первоначальный взнос более 60 %-акция у них там сейчас такая.

Антон,доброй ночи!Хороший ипотечный брокер может просчитать для Вас,выгодно ли рефинансирование( это зависит,как давно у Вас кредит,сколько процентов Вы выплатили и прочее).В большинстве случаев,при рефинансирование происходит смена Банка.Все индивидуально.Если интересно,пишите в личку,можем просчитать Вам

Антон, просить можете, но одобрит ли банк - большой вопрос. Позвоните в банк и узнайте. Имейте ввиду, что "от 12%" - это только декларируемая ставка, по факту практически всегда получается больше. Кроме того, Вам нужно знать, что рефинансирование, это не просто пришел и сделал. В действительности Вам придется получить новый ипотечный кредит, а все формальные процедуры пройти повторно.