Поиск по журналу

Вся Россия

Ипотека, стать собственником квартиры, если она в общей совместной собственности

ID: 20746045

28.11.2018

Вся Россия

5 556

Здравствуйте! Рассматриваем варианты обеспечить себя отдельным жильем, Москва. Есть квартира, находится в общей совместной собственности. Можно ли взять ипотеку, чтобы расплатиться с другими сособственниками? Нужно сначала перевести собственность в долевую? Сталкивался кто с таким? Какой банк может помочь?

Автор

Теги

ID: 20746045

ипотека банк

Могут подойти

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

27 007 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Арбатская

8 мин.

улица Арбат, 25/36, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 9

Рязанский проспект

7 мин.

улица Академика Скрябина, 5К1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Кузьминки

11 мин.

Зеленодольская улица, 15К2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 41 м², этаж 4

ЗИЛ

11 мин.

ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Красносельская

2 мин.

Краснопрудная улица, 13, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 9

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 35К2, Москва

7 комментариев

Сергей Николаевич

28 ноября 2018, 12:33

Лучший совет

Думаю придется все таки делать долевую собственность,иначе не сделать договор купли продажи доли .С налогом вот еще не понятно. С какой даты будет идти собственность не ясно,тут бы отправить запрос в налоговую. Если была бы доля ,и потом приращение другой доли,его бы не было,а в этой ситуации -вопрос. Имею ввиду нужно понять ,что продавец будущий не попадет на налог при продаже, в случае раздела квартиры по долям и дальнейшей продажи доли.

Даниил Пятецкий

28 ноября 2018, 13:54

Добрый день. Можно, но банки с большим пристрастием относятся к кредитованию сделок между родственниками. У Вас ведь наверно квартира в совместную собственность именно так приватизирована?! Заключать соглашение об определении долей (сделать из совместной долевую) необходимо будет в любом случае.

ID: 12229784

28 ноября 2018, 12:33

во первых вам необходимо составить договор об определении долей и зарегистрировать его, только после этого можете приступать к взаимодействию с выбранным вами банком.

ID: 20746045

Автор

28 ноября 2018, 11:34

Никаких долей нет, собственность общая совместная. Слова "содольщики тоже в тексте нет.

не риэлтор

28 ноября 2018, 09:15

"Можно ли взять ипотеку, чтобы расплатиться с другими сособственниками?" - если вы имеете в виду взять ипотеку, чтобы выкупить у содольщиков их доли, то можно. но для начала надо получить их согласие продать именно вам. а то может кто-нибудь им предложит больше ))
и что значит "перевести собственность в долевую"? если у вас есть содольщики, значит она и так долевая. или у вас совместная с бывшим супругом/супругой?

Ольга Подвигина

28 ноября 2018, 08:28

Банки дают кредиты на покупку "последней"доли в квартире,т.е.,если у Вас 1/2 доля,то на вторую,оставшуюся,можно взять кредит,и оставить банку в залог всю квартиру. Банк выбирается,обычно,наиболее подходящий конкретно Вам,с наилучшими условиями. По поводу определения долей в квартире - надо смотреть документы.

Анна Орлова

28 ноября 2018, 07:25

Чтобы что-то купить у сособственников надо понимать какая доля им принадлежит. Это вам к нотариусу.
Банки дают ипотечные кредиты на доли, если после этого вся квартира будет вашей.