Добрый день. Кредит берет одно лицо, а залог представляет другое... Уточните в банке возможно ли это в принципе. В принципе, если Вы говорите, что в этой квартире есть доля детей, то с согласия родителей дети могут взять кредит и вся квартира уйдет в залог. Все эти вопросы необходимо решать с банком, а не на онлайн форумах.

Добрый день, взять кредит под залог третьих лиц, это можно.

Кредит может быть целевым - на строительство дома, и надо будет показать по документам это.

Кредит может быть нецелевым, когда не надо отчитываться за эти деньги.

Но вероятность стремится к нулю, что опека разрешит заложить квартиру с детьми, да еще на строительство дома, где вся ответственность за окончание строительства, лежит на вас, а не на юр.лице, как застройщик, например.