Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
использование мат капитала
Ксения
Специалисты рынка недвижимости, прошу Вашего совета. Сейчас приобретаем квартиру с помощью ипотеки. Я и муж в банке выступаем как созаемщики. Но квартиру будет оформлять в собственность только на мужа. После получения собственности хотим погасить часть ипотеки материнским капиталом. Не будет ли ограничений в использовании материнского капитала, если квартира будет в собственности только на муже? По законодательству после полного погашения кредита, нужно будет выделить долю всем членам семьи.
Могут подойти
12 комментариев
2 февраля 2016, 09:03
Лучший совет
Ограничений не будет. Просто для получения разрешения на использования мат.капитала для погашении части ипотеки, вы напишете нотариальное обязательство наделить долями всех членов семьи после полного погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры.
9
0
250/50 000
0/50 000
2 февраля 2016, 09:11
В Вашей ситуации беспокоиться нужно о другом. Всё ли нормально с квартирой, которую вы покупаете? Знаете ли Вы, как провести сделку, чтобы не остаться без денег и квартиры?
Не стоит рассчитывать в этих вопросах на банк. Их цель - выдать кредит и застраховать свои риски за Ваш счет.
Не стоит рассчитывать в этих вопросах на банк. Их цель - выдать кредит и застраховать свои риски за Ваш счет.
0
0
287/50 000
Константин Дорофеев
4 февраля 2016, 22:47
Ксения, я написал, что если квартира уже куплена по ипотеке, а сертификат получен позже, то даже в этом случае разрешено использовать сертификат. В случае если сертификат уже получен и Вы только покупаете квартиру, то конечно же Вы спокойно можете впоследствии использовать его на "погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения". Удачной покупки Вам!
1
0
421/50 000
0/50 000
Ксения
4 февраля 2016, 19:12
Всем большое спасибо за ответы!
0
0
31/50 000
0/50 000
Ксения
4 февраля 2016, 19:12
Татьяна, квартира от известного застройщика, там все нормально с документами.
0
0
78/50 000
0/50 000
Ксения
4 февраля 2016, 19:11
Константин, не используем как первый взнос, так как рассмотрение заявки было бы дольше и сложнее. Из Вашего ответа следует, что если сертификат на мат капитал уже получен, а квартира только сейчас покупается, то реализовать его на покупаемую квартиру нельзя?
0
0
259/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
4 февраля 2016, 12:44
Валентина Лазерева, открываете новое про маткапитал))) С чего Вы взяли идею, что маткапитал только детей? Так он может быть направлен на формирование накопительной пенсии ЖЕНЩИНЫ. А в случае улучшения жилищных условий маткапитал выдается на ВСЮ СЕМЬЮ, так гласит п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
«Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в ОБЩУЮ собственность РОДИТЕЛЕЙ, ДЕТЕЙ (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.»
«Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в ОБЩУЮ собственность РОДИТЕЛЕЙ, ДЕТЕЙ (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.»
2
0
721/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
4 февраля 2016, 12:44
А касаемо вопроса Ксении, то п. 2 этой же статьи говорит «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки», т.ч. можно использовать если сертификат получен уже после покупки квартиры по ипотеке (допустим покупается пока мама еще беременна), т.ч. Вы можете спокойно использовать свой материнский капитал на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту в будущем. Как уже сказали, нужно будет написать нотариальное обязательство на выделение долей ВСЕМ членам семьи после погашения ипотеки.
0
0
692/50 000
Константин Дорофеев
4 февраля 2016, 12:45
Вопрос к Ксении: а почему не хотите использовать мат.капитал на увеличение первого взноса? С прошлого года это стало возможным.
Единственное с чем соглашусь с Валентиной Лазаревой — не стоит обращаться к каким-попало агентам)))
Единственное с чем соглашусь с Валентиной Лазаревой — не стоит обращаться к каким-попало агентам)))
0
0
232/50 000
Валентина Лазарева
4 февраля 2016, 10:53
Нельзя,Вам дают материнский капитал на детей.Получите разрешение в Пенсионном фонде на погашение долгов за счет маткапитала.Иначе Пенсионный фонд Вам просто не перечислит деньги.Все что связано с маткапиталом должно быть согласовано с Пенсионным фондом(не на словах ,а на бумаге).Не задавайте такие вопросы агентам.
0
3
315/50 000
0/50 000
2 февраля 2016, 14:04
Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в Пенсионный фонд Вы находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами (свидетельство о браке).
3
0
186/50 000
0/50 000
2 февраля 2016, 09:06
Ограничений не будет, без разницы на кого из супругов оформлена недвижимость.
5
0
90/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости