Здравствуйте, Константин!
1. Не зависимо от того, перенесете Вы информацию об обременении с новый ДКП или нет, само обременение никуда не денется и соблюдать его придется...
2. Если в свидетельстве о регистрации права на дом и в кадастровом паспорте значится, что дом жилой - значит все в порядке, он является жилым (введен в эксплуатацию, либо права на него зарегистрированы в упрощенном порядке).

Обременение в данной ситуации никуда не денется. Если на дом есть свидетельство о гос. регистрации права собственности и там написано, что это дом, назначение жилое, то все ок.

Добрый день! Продавец и покупатель непременно должны отразить в договоре купли-продажи обременения в виде кабеля. Согласно п.1 ст. 275 Гражданского Кодекса РФ "сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу". Согласно п.1 ст.131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Регистрации подлежат, в том числе, сервитуты, которые являются ограничениями прав. Кроме того, в случае сокрытия обременений есть риск признания сделки недействительной. Согласно п.1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признанной судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно качеств предмета сделки, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. В Вашем случае снижается возможность использования земельного участка по назначению, так как потребуется не только обеспечить бесперебойный доступ заинтересованных организаций к электрокабелю, но и получить в этих организациях необходимые согласования для строительства строения. Последнее может быть затруднительно: многое зависит от размеров участка.

межевание в Одинцовско р-не без спешки будет стоить 10т.р.

Спасибо всем.
Участок очень понравился по расположению.
А обременений нет и свидетельстве и в кадастровом паспорте на землю. Дом стоит не на кабеле (к договору был приложен план прокладки кабеля с печатью).
Не подскажите сколько примерно стоит межевание в одинцовском районе (без спешки)?

Купите другой участок, выбор большой

Закажите топографию, быть может окажется , что кабель под домом, представьте себе, что кто то приедет его обслуживать.

с домом все в порядке,по поводу участка есть сомнения,лучше все таки покупать после межевания,да и так уточните информацию про земельный участок и про кабель.

Добрый день.
Если в ДКП обременение быцло, то по большому счету все равно писать про него в договоре или нет. Все равно вам придется обеспечивать службам доступ к кабелю, в портивном случае штрафы, которые придется оплачивать.
Сейчас акт приемки можно не получать -достаточно справки о адресе и технического паспорта на строение.
А вот марка кабеля - это существенно - может поэтому и пордают, что могут снести.

Обременение в виде кабеля ТЦ-22,нет межевания, я бы Вам посоветовала собрать побольше информации в отношении земельного участка,чтобы потом не жалеть о сделанном.По поводу дома,он зарегистрирован по упрощенной схеме.