Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Кадастровый учет квартиры.
Сергей
Добрый день Уважаемые специалисты ! Вопрос такого рода. У нас квартира право ранее учтенное до 98 года. Сейчас думаем подавать на регистрацию права документы в МФЦ. Тех плана квартиры у нас нет и мы его никогда не делали. Кад инженер не приходил. Но в то же время в базе данных росрееста квартира стоит. Есть кад номер адрес площадь и т.д. Только пункт о правах пустует. Вопрос зарег-т нам право без тех плана ? И кто внес сведения о квартире если мы тех план не делали ? Спасибо что помогаете !
Могут подойти
5 комментариев
20 июня 2017, 11:06
Лучший совет
В процессе подготовки базы кадастрового учета происходило слияние баз БТИ и Росреестра. Ранее возникшее право Вам зарегистрируют, поскольку техническая информация у Росреестра имеется.
7
0
21 июня 2017, 00:14
Учтите следующее:
- госпошлина за госрегистрацию ранее возникшего права на недвижимость при госрегистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества не уплачивается.
- если государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимость не связана с государственной регистрацией перехода данного права, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества, а осуществляется по желанию правообладателя, государственная пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ физическими лицами в размере 2000 рублей.
т.е. если собираетесь отчуждать квартиру (при согласии покупателя (одаряемого) купить (принять) так как есть) - сэкономите 2000 рублей.
- госпошлина за госрегистрацию ранее возникшего права на недвижимость при госрегистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества не уплачивается.
- если государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимость не связана с государственной регистрацией перехода данного права, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества, а осуществляется по желанию правообладателя, государственная пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ физическими лицами в размере 2000 рублей.
т.е. если собираетесь отчуждать квартиру (при согласии покупателя (одаряемого) купить (принять) так как есть) - сэкономите 2000 рублей.
1
0
Сергей
20 июня 2017, 12:20
Всем большое спасибо за ответы ! Завтра идем в МФЦ.
0
0
Александр Геннадьевич
20 июня 2017, 12:01
Сергей , раз решили зарегистрировать ранее возникшее, то возможно есть смысл приложит бти без выхода, что бы не было рассогласования площадей ( до 98 балконы входили)...
1
0
20 июня 2017, 11:34
Для того чтобы подтвердить ранее возникшее право тех паспорт не нужен. Обратитесь в МФЦ с правоустановочным документом и паспортом, данные по переходу права внесут в единую электронную базу. На руки вам выдадут выписку из ЕГРН (свид-во о собственности отменили)
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости