Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как будет делиться квартира после моей смерти?

Елена Квитко
25 сентября 2019
Вся Россия
1 627
7

Имеется квартира, купленная в браке благополучно живущих супругов. В квартире зарегистрированы я, муж, мой сын от первого брака, теперь уже взрослый и женатый. У мужа - есть взрослая дочь от первого брака, замужем, проживает отдельно.


Так как сын не был усыновлен в этом браке,т.е. мужу - он никто, хочу составить соглашение о разделе этой квартиры между мной и мужем с условием его отказа от своей доли, но с условием пожизненного проживания мужа там - в случае моей смерти раньше мужа . Остается ли какие-нибудь риски потерять эту квартиру для моего сына? Может ли дочь или внуки мужа претендовать на нее в случае смерти и моей, и моего мужа впоследствии? Или жена моего сына может ли выгнать моего мужа впоследствии?

Автор
7
Елена Квитко
Могут подойти
7 комментариев
26 сентября 2019, 06:04
Лучший совет
Если хотите, чтоб досталось все вашему сыну, заключайте с ним договор ренты. Самый надежный способ и имуществом наделить сына, и право проживать в квартире за собой сохранить.
4
0
175/50 000
0/50 000
Виктор Барков
26 сентября 2019, 13:46
Ваш вопрос может решиться только комплектом правильно составленных завещаний с использованием услуги "душеприказчик". Иначе появление долей неизбежно, со всеми вытекающими. К сожалению, случаи, когда дети используют полученную по наследству недвижимость вопреки воли родителей отнюдь не редки.
1
0
294/50 000
0/50 000
25 сентября 2019, 19:10
Здравствуйте. Имущество, приобретенное в браке -совместно нажитое. Брачным договором или соглашением об определении долей можно определить доли в квартире. В случае смерти собственника доли , наследники первой очереди: дети, родители, супруг(а) наследодателя, смогут заявить свои права на наследство.
Ознакомьтесь с ГК РФ Статья 1140.1. Наследственный договор.
Сходите к нотариусу или юристу на очную консультацию.
1
0
424/50 000
0/50 000
25 сентября 2019, 18:53
Что значит- раздел и отказ от его доли? Это разное.
Составьте брачный договор, где вся квартира будет принадлежать только Вам, там же и пропишите бессрочное проживание супруга. Тогда после Вашего времени Х только сын получит наследство. А выгонит ли Вашего супруга Ваша сноха - кто его знает..Право проживать он может иметь, но вот по факту может быть выброшен на улицу... Сделайте так, чтобы после Вас эта квартира досталась мужу и также после его кончины- квартира осталась только Вам. А последний, кто останется- напишет завещание на двоих детей или как уж там решит сам..
1
0
580/50 000
0/50 000
Елена Квитко
Автор
26 сентября 2019, 01:16
Почему разное? Мы совместно нажитое имущество делим так, что оно полностью будет принадлежать мне, т.е. муж отказывается от своей доли совместно нажитого имущества, муж лишь будет наделен правом пожизненного проживания там...У него нет цели оставить квартиру своей дочери и доли квартиры ( у нее достаточно квартир уже есть...)
0
0
329/50 000
25 сентября 2019, 18:51
Здравствуйте. Крайне сложно давать советы там, где интерес более, чем одного человека. При любом раскладе сохраняется риск хотя бы для одного из участников мероприятия. Идеальным вариантом развития событий я вижу продажу этой квартиры, с одновременной покупкой двух квартир для каждого из супругов. Перед покупкой брак нужно расторгнуть. Таким образом после смерти одного из супругов, принадлежащее ему имущество точно отойдёт его сыну или дочери, и никто другой на него претендовать не сможет. Более того, оно не будет совместно нажитым и никакие мужья/жёны детей также не смогут на него претендовать.
2
0
602/50 000
0/50 000
Елена Квитко
Автор
26 сентября 2019, 01:08
Вы не поняли - мы не собираемся покупать квартиру, она уже существует. Муж согласен подписать соглашение о разделе имущества сейчас, чтобы в будущем его дочь от первого брака не могла претендовать на нее.
0
0
204/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости