Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как исчисляется срок владения при смене статуса дома с Садового на Жилой

ID: 35658104
Вся Россия
12 640
4

Готовится продажа зарегистрированного садового дома (много лет в собственности). Есть возможность перевести его в статус жилого (на чем настаивает потенциальный покупатель).


Вопрос - как будет отсчитываться срок владения (в целях налогообложения при продаже) в этом случае?


Не обнулится ли срок владения, по принципу "был садовый, стал жилой = новый объект недвижимости, а значит 5 лет с этого момента необходимо платить налог при продаже".

Могут подойти
4 комментария
16 декабря 2024, 12:11
Лучший совет
Добрый день! Изменение назначения объекта из нежилого в жилое не предусматривает прекращения права или перехода права, а значит, минимальный срок владения не обнулится.
10
0
168/50 000
0/50 000
Между прочим, такое изменение статуса дома должно существенно отразиться на его рыночной стоимости. А Вы хотите бесплатно поработать на материальное благо этого покупателя?))
3
0
174/50 000
0/50 000
16 декабря 2024, 13:24
Здравствуйте. При условии, что покупатель подтвердит серьезность своих намерений задатком, считаю, что можно пойти навстречу и изменить назначение до продажи. Тем более, если нет других желающих и вы заинтересованы в сделке. На срок владения изменение статуса не повлияет.
9
0
272/50 000
0/50 000
ID: 93269623
16 декабря 2024, 12:12
Срок владения не изменится. Если покупателю нужен жилой дом, то пусть сам этим и занимается, после покупки, это и время, и деньги. Вы продаете то, что имеете, покупателю известен статус на момент его выбора
5
0
207/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости