Поиск по журналу

Москва и МО

Как избежать налог 13% при продажи кв

Kovalev Konstantin

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 809

Здравствуйте. Хотим продать кв, регистрация права на основание дарения (3 года ещё не прошло, прошло 2 года). Взят кредит на постройку дома под залог земли. Цена продажи нашей кв меньше суммы затрат на постройку дома.

Верно ли я понимаю, что тогда можно уменьшить налог с продажи или избежать его вовсе путем уменьшение налогооблагаемой базы на сумму расходов, произведенных строительство и ремонт дома. налог взимается лишь с разницы между суммой продажи кв и суммой постройки дома. Но у нас тк расходы больше, то налог не платится вовсе.. Верно? Что для этого нужно предъявить в налоговой?

Автор

Теги

Kovalev Konstantin

продажа квартиры

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Трикотажная

13 мин.

Волоколамское шоссе, 116с3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

10 400 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

18 650 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 9

Беломорская

8 мин.

Ленинградское шоссе, 108к1, Москва

3 комментария

Сергей Николаевич

29 ноября 2018, 21:35

Лучший совет

Налог при продаже Вашей квартиры будет 13 процентов на сумму разницы от цены в договоре минус 1 млн. рублей. 1 млн.это налоговый вычет.Дальнейшее изложение я не очень понял,Вы видимо спутали вычет даваемый при продаже объекта на сумму затрат,но на квартиру у Вас нет затрат,она получена по договору дарения,поэтому будет так ,как написано выше.Вот когда Вы отстроите свой дом.сохраните все чеки и квитанции на затраты по его строительству,то при последующей продаже ,если он будет меньше 5 лет в собственности,вы сможете документально подтвердить расходы на его строительство,и уменьшить налог.Извиняюсь,если не правильно понял вопрос.

Даниил Пятецкий

29 ноября 2018, 22:40

Всё неверно. Дарение от кого к кому, может там не 3, а все 5 лет ждать нужно.
Вычет можно получить только на строительство ЖИЛОГО дома.
Расходы на строительство дома нужно подтвердить финансовыми документами (чеки, договора, приходные ордера и пр.). Сам кредитный договор таким документом не является.

Ирина Некрасова

29 ноября 2018, 21:32

Не верно. Котлеты отдельно мухи отдельно) Налог с продажи платить нужно или ждите когда срок владения позволит продать без налога