Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как избежать раздела имущества?

ID: 15545007
Вся Россия
1 444
10

Подскажите пожалуйста, до брака мне досталась в наследство квартира, сейчас собираюсь ее продавать и покупать новую, получается это будет считаться как совместно нажитое имущество, какие есть способы избежать в случае развода или смерти супруга раздела имущества, ведь я хочу чтобы эта квартира принадлежала мне. Да, еще дополнение у мужа есть несовершеннолетний ребенок от первого брака, я бы не хотела чтобы он имел какие-то права на новую квартиру.

Я читала, что можно как-то в суде доказать, что приобреталась квартира на свои личные деньги, а так и будет(супруг ни рубля не вложит в покупку нового жилья, только потом в ремонт будут совместные вложения), так же про брачный договор слышала, но в какой момент его стоит заключить? до покупки квартиры или уже после оформления на себя в собственность? после ремонта или до? Или же оформить квартиру новую на отца?

Автор
Теги
10
10 комментариев
Лучший совет
Совместный ремонт, о котором Вы пишете, даст мужу право претендовать на долю в этой квартире даже в том случае, если она по документам будет Вашей личной собственностью. Полагаю, что этого Вы тоже хотите избежать. Выхода из положения два: 1. Брачный контракт, в котором будет указано, что не только недвижимость, оформленная на Ваше имя, является Вашим личным имуществом, но и неотделимые улучшения, произведенные в ней в период брака. 2. Оформить на отца и не делать дарение от него Вам до тех пор, пока не будет сделан ремонт. В первом варианте Вы сохраните возможность получения налогового вычета на покупку, если это для Вас актуально. При дарении или покупке в пользу третьего лица право на вычет по этой квартире у Вас не возникает.
9
0
740/50 000
0/50 000
ID: 15545007
Автор
28 января 2020, 13:37
Спасибо!
0
0
8/50 000
28 января 2020, 12:31
Можно оформить ДКП (деньги от продажи наследственной квартиры) в пользу третьего лица. Папа покупает на Ваше имя.
3
0
113/50 000
0/50 000
Светлана Овчарова
28 января 2020, 11:46
Сразу сможет сделать, дарение налогами не облагается.
1
0
53/50 000
0/50 000
28 января 2020, 11:45
Вариантов несколько:1. Оформить брачный договор до сделки.2. Купить на имя отца и потом сделать дарение.3. Оформить развод и просто купить квартиру на свое имя.
4
0
160/50 000
0/50 000
ID: 15545007
Автор
28 января 2020, 11:50
А если до сделки вы говорите заключить договор, как прописывается объект, адрес которого я точно не знаю еще, потому что это будет новый ЖК, он только строится и точно не знаю какая именно квартира будет
0
0
203/50 000
28 января 2020, 13:47
Брачный договор составляет и удостоверяет нотариус. Обратитесь к нотариусу и получите очно развернутую подробную консультацию. Режим раздельной собственности супруги могут установить как в отношении конкретной квартиры, так и в отношении любого имущества, приобретенного в период брака и оформленного на имя одного из супругов. Смысл в следующем: то, что оформлено на имя жены - принадлежит жене, то, что оформлено на имя мужа - принадлежит мужу.
0
0
447/50 000
ID: 15545007
Автор
28 января 2020, 11:44
Я переживаю что брачный договор оскорбит так скажем супруга, поэтому думаю, что лучше, чтобы папа приобрел новую квартиру, а потом либо по наследству, либо дарение
А как происходит дарение? через сколько папа сможет это сделать?
1
0
233/50 000
0/50 000
28 января 2020, 11:40
Добрый день. Брачный договор лучше заключать до покупки. Оформить на отца и передарить Вам потом можно,но хлопотно,и вычет не сможете получить. Доказать в суде потом можно,но зачем это Вам?
1
0
189/50 000
0/50 000
Светлана Овчарова
28 января 2020, 11:33
Лучше оформить на отца и потом подарить вам.
1
0
44/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости