Поиск по журналу
Вся Россия
как купить квартиру еще в не построенном доме
Константин
Хочу вложить деньги, как оно по простому называется в нороде "в котлован" в Ростове на Дону, с целью дальнейшей продажи. Хороший ли это вариант и с чего начать ?
Могут подойти
7 комментариев
8 апреля 2012, 09:49
2
0
Анатолий Капустин
27 марта 2012, 09:24
Здравствуйте!
В каком городе бы Вы не покупали квартиру на "котловане", необходима проверка застройщика. некоторые из параметров:
- под какие финансы ведется строительство
- само финансовое состояние застройщика
- осуществляет ли банк и какой банк поддержку застройщика
- сколько объектов сдано
- на основании каких документов ведется строительство
Главное привязка к 214 ФЗ, но увы "закон, что дышло куда повернул, туда и вышло" - проверка застройщика обязательна, в этом могут помочь специалисты Вашего региона.
Удачи!
В каком городе бы Вы не покупали квартиру на "котловане", необходима проверка застройщика. некоторые из параметров:
- под какие финансы ведется строительство
- само финансовое состояние застройщика
- осуществляет ли банк и какой банк поддержку застройщика
- сколько объектов сдано
- на основании каких документов ведется строительство
Главное привязка к 214 ФЗ, но увы "закон, что дышло куда повернул, туда и вышло" - проверка застройщика обязательна, в этом могут помочь специалисты Вашего региона.
Удачи!
0
0
ТАМ ТАМ
26 марта 2012, 23:14
ВКЛАДЫВАЙТЕСЬ в Подмосковье в Новую Трехгорку, через год прибыль с 2500 + 1500 миллионов.
1
0
26 марта 2012, 23:11
В Ростове-на Дону с "котлованами" связываться опасно. Будьте предельно бдительны и без сопровождения специалиста Вам не обойтись. Так что начните именно с подбора местного специалиста.
2
0
Сергей Николаевич
26 марта 2012, 22:10
Вариант то неплохой,нужно выбрать надежного застройщика в Вашем городе,работающего в соответствии с 214 ФЗ.Как написал Вам Дмитрий обратитесь в агентство недвижимости к специалистам,которые понимают специфику новостроек в Ростове-на-Дону.Возможно их услуги будут для Вас бесплатны,так как у нас многие строители платят вознаграждение агентствам за приведенных клиентов.
1
0
26 марта 2012, 21:45
Добрый вечер. Начать нужно с поиска грамотного специалиста, который разбирается в вопросах касающихся строящегося жилья - он поможет избежать неприятных ситуаций на стадии покупки. С уважением.
0
0
26 марта 2012, 21:37
Добрый вечер. Начните с изучения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...".
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Главное проконтролируйте текст (особенно мелким шрифтом) и его соответствие ФЗ-214 с последующей регистрацией в юстиции ( УФРС по Ростовской области ).
Может быть захотите вложить деньги в иные сектора рынка недвижимости Ростова более рационально?
Нужна помощь или просто консультация? Обращайтесь 8-928-270-53-30 либо 200-33-22 , ООО СемьЯ недвижимость Ростова.