Здравствуйте, Дмитрий.

Всё-таки это не 7 км от города, а 10-12км.

Что касательно продажи, то у Вас должно быть понимание того, что если Вы хотите ПРОДАТЬ и еще и за хорошую цену, то лучше всего подготовить участок юридически и получить:

1. Проект планировки территории (ППТ);
2. Ген. план земельного участка (ГПЗУ);
3. Основное по исходно-разрешительной документации (ИРД);
4. Нужно понимать, есть ли там обременения. Это можно посмотреть на сайте РГИС (региональная геоинформационная система СПб);
5. Получить разрешение на строительство и т.д.

Вы должны понимать, что Ваш участок в простом виде никому не нужен. Его нужно подготовить к продаже.

Предполагаю, что там ЗНП ИЖС, но может быть и сельхозка. Если с/х, то это хуже, но вопросы во Всеволожском район ЛО "решаются" при большом желании.

По концепции на этом ЗУ должен быть коттеджный посёлок, но в данный период времени Застройщики, особенно крупные игроки на загородном рынке недвижимости, сворачивают и замораживают такие проекты, реализовывая то, что уже есть в продаже.

В ближайшие 2-3 года Вы не сможете продать этот ЗУ по хорошей цене.
Если бы этот ЗУ был внутри КАД, тогда мы (мой Клиент Застройщик) бы его рассмотрели, т.к. и другие Покупатели, т.к. это было бы из разряда сладких кусков.


Да, его возможно и, скорее всего, лучше всего продать одним лотом. Размежевать можно почти всегда.

В спросе те ЗУ, которые подготовлены "юридически". Простые пятна мало кому интересны, т.к. это "длинные деньги" для Застройщика.

Удачи.

-)) А здесь о рублевых ценах и говорили. Цена 14-го года в валюте - это сейчас вообще из области фантастики, причем не только на рынке недвижимости, а, практически, во всей торговле и услугах.
Продать кусками можно попробовать. Надо давать рекламу и на целый объект, и на куски. Что быстрее сработает, то и делать. Только перед этим надо со специалистом оценить, насколько сильно вы подпортите отделением куска ликвидность оставшейся части.

Всем спасибо за ваши советы. Цену про 2014 год я имел ввиду рублёвую. (То-есть на 35% ниже чем была). Может есть какие-нибудь альтернативные варианты реализации данной собственности? И если продавать кусок земли - за какую цену и какого размера вы посоветовали бы реализовать?

Продается только с землей. Разбивать, на мой взгляд бессмысленно, учитывая оггромные площади помещений, вполне соответствующие размеру участка, возможно размер даже занижен.
Продать можно все, как отметил Николай, все зависит от интереса к объекту, расположения, архитектурной ценности зданий, а главное цены. Думаю продажа займет не маленькое время.
Вообще все это определяется в рабочем порядке и лучший вариант - предварительное размещение в объявлениях(рекламе)

Продать конечно возможно. А вот технологию продажи Вам должен подсказать Ваш риелтор. На основании Из Ваших четырёх строчек конкретные рекомендации дать не возможно, потому что информации Вы никакой не дали. Не понятно что представляет из себя участок, это что, ИЖС, сельхозка, ЛПХ, СНТ. Не понятен статус Ваших построек, Это У Вас один обьект или несколько. И много других вопросов. Профессиональный ответ должен дать специалист на месте после изучения документов и оценки обьекта. С уважением.