как лучше продать квартиру?

Продавайте, так как есть.

Дорогие друзья! Всем большое спасибо за мнение по моему вопросу. Ваш бесценный опыт, несомненно поможет принять правильное решение и избежать лишних трат и потери времени.
С уважением, Антон.

Антон, здравствуйте. Присоединюсь к коллегам:продать значительно легче будет трёхкомнатную квартиру. Если Вы решите пойти путём раздела на однокомнатные, то рекомендую сначала оценить в цифрах выгоду. Надо будет учитывать затраты на привоз и покупку материалов; на рабочих (если не делать самостоятельно); на узаконивание перепланировки; на неоднократное посещение всевозможных организаций; на грузчиков; временные потери. Всего доброго.

Здравствуйте!

Все ответы Вы уже проштудировали, поэтому коротко. Нужна помощь в продаже - звоните, все вопросы озвученные и не озвученные решим в Вашу пользу - при обоюдном согласии слушать и слышать друг друга.

8-909-919-16-76 Анатолий

Удачи!

При разделе квартиры ещё и ремонт пострадает. По срокам -продать 1 комн.кв. можно быстрее.Цена- не факт, что две 1 комн.кв. будут дороже, чем целая 3-комн.кв.(потому что в Ченоголовке может не быть высокого спроса на жилье).

Здравствуйте, Антон!
А Вы посчитайте во сколько Вам обойдётся превращение трёшки опять в однушки, сколько времени это займёт. Считаю, что лучше продавать так, как есть.

Если квартира более 3-х лет, ремонт, можно указать всю стоимость и не платить налоги. Конечно продавайте как 3-ку.

Ну и насоветовали Вам тут... Конечно гораздо выгоднее продать две однушки, чем одну трешку, моя знакомая когда свою трешку меняла на две однушки очень приличную доплату делала. Интересно как бы поступили "специалисты" с собственной недвижимостью в такой ситуации, ответ конечно же очевиден! А налоги никто не платит, все указывают в договоре сумму 1 млн рублей. С покупателями тоже проблем в данной ситуации не должно быть, объясните покупателям, что квартира у Вас была фактически более трех лет в собственности, а из-за дурацкого законодательства Вам приходится указывать в договоре 1 млн рублей, покупателю главное юридическая чистота квартиры, а у Вас квартира в собственности более трех лет, а это большой плюс!

Здравствуйте, Антон! В Вашем случае лучше продавать как 3-ку, поскольку перепланировка уже зарегистрирована, ремонт сделан и квартира в собственности более 3-х лет. Причем продавать Вы можете ее сразу...
Если же Вы решите обратно делать 2 1-ки, нужно все очень четко считать... С одной стороны - совокупная стоимость 2-х 1-к больше, чем 3-ки, но с учетом затрат на ремонт, согласование обратной перепланировки, возникающие налоги, потерю времени - итоговый результат может оказаться менее выгодным...

Продайте как трехкомнатную и не морочьте себе голову. Иначе ремонт при разделении в совокупности с налогами при продаже съедят весьма приличную часть прибыли.