Поиск по журналу

Москва и МО

Как можно перевести доли моего ребенка и бывшей жены из одной квартиры в другую?

Алексей

Обновлено 12.08.2020

Вся Россия

5 887

Как можно перевести доли моего ребенка(несовершеннолетний) и бывшей жены из одной квартиры(совместная собственность по 1/3 у каждого) в другую квартиру(планируем приобрести)?

Автор

Алексей

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кедровая

6 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 2-я Нововатутинская, 3, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

126, д. Мостовское, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

11 августа 2020, 22:19

Лучший совет

Через альтернативную сделку с разрешения органов опеки.

Вадим Волков

12 августа 2020, 01:36

исходя из условий задачи, указанных в более раннем сообщении (спасибо Александру за ссылку) и требований действующего законодательства, могу предложить Вам следующую схему:
1. Предлагаете самостоятельно искать квартиру за приемлемую цену б. жене в Питере (возможно даже чуть большую обозначенных 3,5 млн. р., если она готова доплатить);
2. Найдя квартиру, выкупаете её на доверенное третье лицо, не являющееся близким родственником ребёнку, не имеющее проблем в семье и с супругом (при наличии) - например, дядя, тётя ребёнка или крёстные папа/мама, просто надёжные друзья с Вашей стороны или со стороны Ваших родителей. На этом этапе возможно при необходимости привлечение второго доверенного лица со стороны б. жены, коему возможно дать доверенность от первого доверенного лица, чтобы ему не участвовать в сделке лично и не приезжать в СПБ, при этом саму сделку и оплату можно провести через ДомКлик Сбербанка и аккредитив, подписав ДКП электронной подписью, не выезжая при этом в СПБ;
3. Получаете разрешение органов опеки на сделку мены квартиры на доли квартиры по месту прописки ребёнка, для чего потребуются заявления от матери ребёнка и самого ребёнка, если ему исполнилось 14 лет (возможно, нотариальные, тогда без их личного присутствия - уточните в опеке);
4. Оформляете договор мены квартиры на доли квартиры (СПБ и Новосибирска) у нотариуса в СПБ или Новосибирске с электронной регистрацией сделки. На этом этапе также возможно привлечение второго доверенного лица со стороны б. жены, коему возможно дать доверенность от первого доверенного лица, чтобы не участвовать в сделке лично и не приезжать в СПБ;
5. Оформляете ДКП доли квартиры в Новосибирске у нотариуса, покупая у доверенного лица доли, ранее принадлежавшие б. жене и ребёнку.
Если квартира в СПБ будет стоить более 3,5 млн. р., то при сделке мены жена выплачивает разницу доверенному лицу, кое отдаёт её тому, кто дал деньги на выкуп (Ваши родители).

исходя из условий задачи, указанных в более раннем сообщении (спасибо Александру за ссылку) и требований действующего законодательства, могу предложить Вам следующую схему: 1. Предлагаете самостоятельно искать квартиру за приемлемую цену б. жене в Питере (возможно даже чуть большую обозначенных 3,5 млн. р., если она готова доплатить); 2. Найдя квартиру, выкупаете её на доверенное третье лицо, не являющееся близким родственником ребёнку, не имеющее проблем в семье и с супругом (при наличии) - например, дядя, тётя ребёнка или крёстные папа/мама, просто надёжные друзья с Вашей стороны или со стороны Ваших родителей. На этом этапе возможно при необходимости привлечение второго доверенного лица со стороны б. жены, коему возможно дать доверенность от первого доверенного лица, чтобы ему не участвовать в сделке лично и не приезжать в СПБ, при этом саму сделку и оплату можно провести через ДомКлик Сбербанка и аккредитив, подписав ДКП электронной подписью, не выезжая при этом в СПБ; 3. Получаете разрешение органов опеки на сделку мены квартиры на доли квартиры по месту прописки ребёнка, для чего потребуются заявления от матери ребёнка и самого ребёнка, если ему исполнилось 14 лет (возможно, нотариальные, тогда без их личного присутствия - уточните в опеке); 4. Оформляете договор мены квартиры на доли квартиры (СПБ и Новосибирска) у нотариуса в СПБ или Новосибирске с электронной регистрацией сделки. На этом этапе также возможно привлечение второго доверенного лица со стороны б. жены, коему возможно дать доверенность от первого доверенного лица, чтобы не участвовать в сделке лично и не приезжать в СПБ; 5. Оформляете ДКП доли квартиры в Новосибирске у нотариуса, покупая у доверенного лица доли, ранее принадлежавшие б. жене и ребёнку. Если квартира в СПБ будет стоить более 3,5 млн. р., то при сделке мены жена выплачивает разницу доверенному лицу, кое отдаёт её тому, кто дал деньги на выкуп (Ваши родители).

1 960/50 000

Александр Воронич

11 августа 2020, 23:12

Здравствуйте. Вы уже задавали вопрос по Вашей ситуации: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-proizvesti-razezd-bezopasno-i-minimizirovav-zatraty-deneg-i-vremeni-307945/ . Она не самая простая и не решится на форуме. Всё, что связано с несовершеннолетними собственниками, утяжеляет ситуацию опекой и нотариусом. Вам прямой путь к риэлтору.

Алексей

Автор

15 августа 2020, 12:39

да, ситуация та же, но вопрос сформулировался в итоге другой - проще и конкретней.

Ольга Подвигина

11 августа 2020, 22:14

Это что Вам органы опеки разрешат сделать. Мена,возможно пройдет. Сначала купить на Вас новую, потом - поменять ее на доли в имеющейся квартире. Как вариант. Сходите в опеку.