Надо понимать, что вы не единственный, к кому обратился продавец. А скорее всего - он ни к кому не обращался, а просто разместил сам рекламу. Разумеется, ему уже позвонили несколько десятков таких же, как вы и каждый из них получил примерно такой ответ: "Договор подписывать не буду, найдете покупателя, тогда.... "
Мне кажется, здесь приемлемы только два варианта:
1. Правильно построить диалог с клиентом и подписать договор. Если же не подписывать, то как минимум, выстроив доверительные отношения, быть уверенным в том, что только вы будете вести его.
2. Забыть про этот объект и не морочить себе голову.

Да,Светлана,у меня тоже такое же впечатление сложилось! Опыта мало, но жадности нет предела. Работай самостоятельно, регистрируй ИП,веди переговоры и бери залоги в кафе и не надо ни с кем делиться.

А у меня как то сложилось впечатление, что это не Продавец, а bbbbbbbb не хочет заключать договор между продавцом и агентством. ))) Дабы не делиться с агентством комиссией .... При таком опыте не очень грамотное решение на мой взгляд.....

Как найдется покупатель, перед авансом , выбирайте кого-то из нас и звоните, поможем.

Могу ли я составить договор с покупателем от себя , а не как представитель агентства?..чтобы получить комиссию за свои посреднические услуги . Мне нужен также толковый и порядочный агент с опытом кто мне поможет именно разобраться во всем этом за вознаграждение соответственно , я тоже агент но у меня мало опыта , 50/50 не хочу так как сумма комиссии приличная возможна , за 20% готова , там такие 20% как 100% при сделке обычной

Возможно,клиент хочет просто прицениться к своему объекту,а продавать не планирует,и не хочет никому из агентов быть должен.Тем более,что там живут его родственники.И как вы будете показывать дом,если они не в курсе?И вообще, собственник ли он?В любом случае реклама- за его счет.Удачи Вам!

Агенты адрес узнают и могу даже сказать как. Позвонят и напросятся на просмотр. Запомнят адрес квартиры, а потом придут без вас. Ничего нового.
Чтобы их визиты оказались пустой тратой времени для них самих - надо чтобы между вами и вашим клиентом отношения были очень доверительные. Это единственный способ обезопасить себя от ушлых агентов.

b*9, что за неуверенность в себе?! Вы же не воруете, а зарабатываете! Не думаю , что ваш продавец только и думает Вас кинуть. А, чтоб ушлые контрагенты не кинули Вас, надо присутствовать на всех показах . А с теми родственниками договориться, чтобы при появлении "всяких" не давали телефон продавца. А лучше, чтобы они съехали и не мешали продаже, т. к. когда узнают, то ,возможно, они станут чинить препятствия и козни.

Если честно то я больше боюсь агентов которые могут узнать адрес и пойти договориться сами с продавцом , предложив ему своего клиента У меня только устная пока договоренность с продавцом что я его объект буду рекламировать , пока он слово держит.... Еще меня продавец просил тоже не слишком распространяться насчет точного адреса , т.к. там живут сейчас его родственники и он не хочет им раньше времени говорить что продает этот дом. Объект этот дорогой , поэтому я не думаю что толпы покупателей будут и мне кажется достаточно вначале назвать место и параметры а далее уже предметнее говорить. Так вот и думаю как обезопасить себя от ушлых агентов которые могут напрямую выйти на продавца

Даже перед заклакой денег в ячейку (безопаснее идти от Продавца, но не всегда) он всё равно может Вас кинуть, особенно если это будет ипотека, а не все банки впускают агентов в ячейку.