Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как обменять собственность ребенка и улучшить его долю.
Наталья
3 декабря 2012
Вся Россия
1 465
17
Есть три квартиры:
1. собственник Моя мама и мой сын 15 лет
2. квартира мамы в сосбственности , куплена полгода назад -думали туда и пропишемся и там же ребенку улучшим площадь.
3. Моя квартира, где я одна собственник. и туда прописалась с сыном три дня назад.
Хотим продать первую квартиру и купить квартиру на стадии строительства. Опека говорит что мы не имеем права продать 1 квартиру и наделить ребенка ни в одной квартире большой площадью и купить не можем квартиру на стадии строительства. Заколдованный круг???????
Автор
17
Наталья
Могут подойти
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
14 526 380 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 947 337 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
Зябликово
9 мин.
Гурьевский проезд, 19К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
16 комментариев
Татьяна Кашина
3 декабря 2012, 20:13
Лучший совет
Вам придется искать квартиру с собственностью. Посмотрите новое жилье, но где уже есть собственность. Это, конечно, дороже, чем на стадии строительства. В этом случае органы опеки дадут разрешение. Но ребенок должен приобрестистатус лучшего жилья, а площадь не меньше, что имеет. В строящися дом, где еще нет собственности не разрешают потому, что именно продается доля ребенка вполне конкретного жилья, которое в натуре есть.
3
0
432/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 декабря 2012, 11:13
Взамен доли в квартире №1 "купите" на имя ребенка квартиру №2. Там же бабушка собственник, опеке знать родственные отношения (бабушка-внук) совсем необязательно. Только тут необходимо сопоставить "ценность" доли в квартире №1 и квартиры №2.
1
0
240/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
4 декабря 2012, 03:36
Попробуйте предложить опеке и наделение долей ребенка по договору дарения в одной из квартир и включение его в договор долевого участия.
1
0
136/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
4 декабря 2012, 03:41
а вообще, в который раз хочется сделать вывод, что опека существует исключительно для того, чтобы не дать родителям улучшить жилищные условия ребенка.((((
0
0
155/50 000
Алексей Шанин
3 декабря 2012, 23:57
При грамотном специалисте решить можно все. Он же для этого и нужен, для решения проблем
1
0
88/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
3 декабря 2012, 23:35
Наделить ребенка собственностью в имеющихся квартирах не получится, т.к.возмездные сделки с родственниками и несовершеннолетним запрещены, тут опека права.
Как выход - переоформить квартиру на стороннее лицо и уже оно будет выступать продавцом в сделке с несовершеннолетним.
По поводу новостроек - опека разрешает сделки, если стадия строительства - более 70%. Но не всякая опека это пропускает....
Удачи!
3
0
421/50 000
0/50 000
ID: 1013660
3 декабря 2012, 22:30
Не видя документов на квартиры особо не скажешь почему опека не даёт добро.Хотя железно можно сказать одно, что через три года опека вам будет не нужна.
2
0
153/50 000
0/50 000
Елена Панкова
3 декабря 2012, 21:11
Наталья добрый вечер. А что вам мешает, купить новостройку с одновременным наделением вашего сына в маминой квартире.
Если вы в своей квартире будете сына наделять опека понятно не разрешит, дарение тоже отметайте сразу. Конечно опека дело не шуточное, случайно она у вас не на Зеленом проспекте? Решенье есть, наймите грамотного специалиста, и по-меньше в опеке проявляйте инициативу, они этого не любят.
1
0
413/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
3 декабря 2012, 20:21
Вообще проблем не вижу, все решаемо на раз)
2
0
44/50 000
0/50 000
Вера Блинова
3 декабря 2012, 20:20
Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо в первую очередь ознакомиться с документами на все квартиры, чтобы понять причину отказа органа опеки и попечительства в наделении доли ребенку в одной из квартир.
1
0
203/50 000
0/50 000
Ольга Бурмистрова
3 декабря 2012, 19:19
Схемы выхода из положения в Вашей ситуации есть. Просто специалистам на данном сайте не совсем удобно в открытую предлагать варианты. Определитесь со специалистом, позвоните, поговорите, и если в разговоре поймете, что этот специалист сможет Вам реально помочь договаривайтесь о встрече. Оплата за услуги в большинстве случаев по факту выполнения работы. Вам нечего бояться. 99% из специалистов на этом сайте смогут решить Ваш вопрос.
1
0
434/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы