Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Как обменять собственность ребенка и улучшить его долю.

Наталья
Вся Россия
1 550
17
Есть три квартиры:
1. собственник Моя мама и мой сын 15 лет
2. квартира мамы в сосбственности , куплена полгода назад -думали туда и пропишемся и там же ребенку улучшим площадь.
3. Моя квартира, где я одна собственник. и туда прописалась с сыном три дня назад.
Хотим продать первую квартиру и купить квартиру на стадии строительства. Опека говорит что мы не имеем права продать 1 квартиру и наделить ребенка ни в одной квартире большой площадью и купить не можем квартиру на стадии строительства. Заколдованный круг???????
Автор
17
Наталья
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 220 296 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 573 018 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 15
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 15
Университет Дружбы Народов
14 мин.
улица Островитянова, 5К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
студия, 26 м², этаж 4
65 000 ₽/мес.
студия, 26 м², этаж 4
Прокшино
15 мин.
ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва
2-этаж. дом 230 м²
31 590 000 ₽
2-этаж. дом 230 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
16 комментариев
Татьяна Кашина
3 декабря 2012, 20:13
Лучший совет
Вам придется искать квартиру с собственностью. Посмотрите новое жилье, но где уже есть собственность. Это, конечно, дороже, чем на стадии строительства. В этом случае органы опеки дадут разрешение. Но ребенок должен приобрестистатус лучшего жилья, а площадь не меньше, что имеет. В строящися дом, где еще нет собственности не разрешают потому, что именно продается доля ребенка вполне конкретного жилья, которое в натуре есть.
3
0
432/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 декабря 2012, 11:13
Взамен доли в квартире №1 "купите" на имя ребенка квартиру №2. Там же бабушка собственник, опеке знать родственные отношения (бабушка-внук) совсем необязательно. Только тут необходимо сопоставить "ценность" доли в квартире №1 и квартиры №2.
1
0
240/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
4 декабря 2012, 03:36
Попробуйте предложить опеке и наделение долей ребенка по договору дарения в одной из квартир и включение его в договор долевого участия.
1
0
136/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
4 декабря 2012, 03:41
а вообще, в который раз хочется сделать вывод, что опека существует исключительно для того, чтобы не дать родителям улучшить жилищные условия ребенка.((((
0
0
155/50 000
Алексей Шанин
3 декабря 2012, 23:57
При грамотном специалисте решить можно все. Он же для этого и нужен, для решения проблем
1
0
88/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
3 декабря 2012, 23:35
Наделить ребенка собственностью в имеющихся квартирах не получится, т.к.возмездные сделки с родственниками и несовершеннолетним запрещены, тут опека права.
Как выход - переоформить квартиру на стороннее лицо и уже оно будет выступать продавцом в сделке с несовершеннолетним.
По поводу новостроек - опека разрешает сделки, если стадия строительства - более 70%. Но не всякая опека это пропускает....
Удачи!
3
0
421/50 000
0/50 000
ID: 1013660
3 декабря 2012, 22:30
Не видя документов на квартиры особо не скажешь почему опека не даёт добро.Хотя железно можно сказать одно, что через три года опека вам будет не нужна.
2
0
153/50 000
0/50 000
Елена Панкова
3 декабря 2012, 21:11
Наталья добрый вечер. А что вам мешает, купить новостройку с одновременным наделением вашего сына в маминой квартире.
Если вы в своей квартире будете сына наделять опека понятно не разрешит, дарение тоже отметайте сразу. Конечно опека дело не шуточное, случайно она у вас не на Зеленом проспекте? Решенье есть, наймите грамотного специалиста, и по-меньше в опеке проявляйте инициативу, они этого не любят.
1
0
413/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
3 декабря 2012, 20:21
Вообще проблем не вижу, все решаемо на раз)
2
0
44/50 000
0/50 000
Вера Блинова
3 декабря 2012, 20:20
Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо в первую очередь ознакомиться с документами на все квартиры, чтобы понять причину отказа органа опеки и попечительства в наделении доли ребенку в одной из квартир.
1
0
203/50 000
0/50 000
Ольга Бурмистрова
3 декабря 2012, 19:19
Схемы выхода из положения в Вашей ситуации есть. Просто специалистам на данном сайте не совсем удобно в открытую предлагать варианты. Определитесь со специалистом, позвоните, поговорите, и если в разговоре поймете, что этот специалист сможет Вам реально помочь договаривайтесь о встрече. Оплата за услуги в большинстве случаев по факту выполнения работы. Вам нечего бояться. 99% из специалистов на этом сайте смогут решить Ваш вопрос.
1
0
434/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
20
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы