Госдума приняла законопроект о сохранении банкротам 10% от продажи ипотечного жилья
18 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Как оформить дарственную?
Виктор Иванович
Добрый день! Подскажите, как правильно оформить дарственную на квартиру? Являюсь единственным собственником квартиры и хочу оформить ее на супругу. Квартира в собственности более трех лет. Нужен ли риэлтор для этого?
Автор
0
0
15
Виктор Иванович
Могут подойти
15 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
11 июня 2014, 22:04
Лучший совет
Если квартира является Вашей личной собственностью (приобретена до брака, получена в результате приватизации, дарения или наследования) Вам следует подписать с супругой договор дарения квартиры (можно в простой письменной форме), и зарегистрировать переход права и право собственности одаряемой в Росреестре. В том случае, если квартира была приобретена (куплена) на Ваше имя в период брака, по закону она является Вашей совместной с супругой собственностью, следует заключить у нотариуса Брачный договор, в котором изменить установленный законом режим совместной собственности, и зарегистрировать право собственности супруги в Росреестре. Если Вы желаете сэкономить время, риэлтор поможет грамотно составить договор дарения, согласует условия брачного договора с нотариусом, будет представлять Ваши с супругой интересы в Росреестре по вопросам сдачи и получения документов.
15
0
Виктор Иванович
11 июня 2014, 22:38
Спасибо за ответ! Квартира приобретена в браке. Получается что просто договора дарения будет недостаточно для смены права собственности?
0
0
Наталья Викторовна Якушина
12 июня 2014, 01:16
Квартира, приобретенная в период брака по возмездной сделке, даже если она оформлена на одного из супругов, является совместной собственностью. Вы не можете сейчас заключить договор дарения квартиры, без дополнительных оформлений, - получается, что супруга сама себе дарит часть квартиры, половиной которой она владеет де-факто.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
12 июня 2014, 01:17
Переход квартиры в личную собственность супруги можно оформить несколькими способами:
1. Первый способ. Брачным договором установить, что квартира, приобретенная в браке и оформленная на мужа, становится собственностью жены. Такой брачный договор будет являться основанием для регистрации перехода права собственности в Росреестре в собственность супруги. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
2. Второй способ. Брачным договором установить режим личной собственности мужа на квартиру. После этого муж может оформить дарение квартиры своей супруге.
3. Третий способ: общее имущество супругов может быть разделено между ними по их Соглашению. По желанию супругов их Соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В таком случае Соглашением, например, определяются доли в квартире по 1/2 доле каждому супругу. И затем муж может подарить супруге свою долю квартиры. Соглашение о разделе имущества и Договор дарения можно подать в Росреестр одновременно.
1. Первый способ. Брачным договором установить, что квартира, приобретенная в браке и оформленная на мужа, становится собственностью жены. Такой брачный договор будет являться основанием для регистрации перехода права собственности в Росреестре в собственность супруги. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
2. Второй способ. Брачным договором установить режим личной собственности мужа на квартиру. После этого муж может оформить дарение квартиры своей супруге.
3. Третий способ: общее имущество супругов может быть разделено между ними по их Соглашению. По желанию супругов их Соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В таком случае Соглашением, например, определяются доли в квартире по 1/2 доле каждому супругу. И затем муж может подарить супруге свою долю квартиры. Соглашение о разделе имущества и Договор дарения можно подать в Росреестр одновременно.
0
0
Жанна Бычкова
19 июня 2014, 09:43
Наталья Якушина-браво.
Дмитрий Мир-квартира куплена В БРАКЕ,это общая собственность супругов.Одним договором дарения тут не обойтись.Законов не знаете,а еще предлагаете обращаться к Вам за консультацией.Уж вы наконсультируете............
Дмитрий Мир-квартира куплена В БРАКЕ,это общая собственность супругов.Одним договором дарения тут не обойтись.Законов не знаете,а еще предлагаете обращаться к Вам за консультацией.Уж вы наконсультируете............
1
0
Дмитрий Мир
17 июня 2014, 09:19
Вам нужен только договор дарения, остальное без проблем сделаете сами.
2000 т.р. будет стоить у нас составить договор + консультация по сопровождению бесплатно, обращайтесь.
2000 т.р. будет стоить у нас составить договор + консультация по сопровождению бесплатно, обращайтесь.
0
1
Владимир Головань
12 июня 2014, 11:44
Советую обратиться к нотариусу. Так надежнее.
0
2
12 июня 2014, 11:15
К совету Натальи Якушиной очень сложно что-то добавить: подробный, выясняющий дополнительные обстоятельства. Ну, а к брачному договору нужно подходить основательно. С учетом того, что возникает вопрос относительно договора-дарения, то смею предположить, что не все так гладко и пушисто (искренне хочется ошибаться в этом). Поэтому, Виктор Иванович, расскажите подробно всю Вашу ситуацию хорошему специалисту и будет Вам квалифицированная помощь.
3
0
Александр Михайлов
12 июня 2014, 07:56
Здравствуйте, на нашем сайте вы можете узнать подробно как правильно и грамотно это сделать, guard-it.ru/ndv/index.php/stat.html
0
7
12 июня 2014, 01:47
Наталья Якушина +100 :)
3
0
12 июня 2014, 01:28
Вам нужно просто брачным договором все перевести.Можете позвонить мне,я подскажу как лучше. По деньгам брачный договор от 1500 и выше.Регистрация от 1000 до 4000,в зависимости от того как будете сдавать
3
0
11 июня 2014, 22:09
Если знаете какие документы необходимы, сможете подготовить договор дарения, и все сдать на регистрацию, плюс немного свободного времени, то риэлтор вам не нужен. Либо воспользоваться услугой специалиста, а освободившиеся время потратить в своих интересах.
0
0
Надежда Пришмонтас
11 июня 2014, 21:49
Зависит от ваших документов, 10 т.рублей= Росреестр задержит выдачу свидетельства, поэтому примерно месяц. Можете у нотариуса, там по закону регистрация 5 дней, но у меня последняя нотариальная через два дня будет месяц как регистрируют переход права по нотариальной форме, в простой письменной быстрее получается.
0
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
В Минстрое обеспокоены темпами продаж новостроек
значит будут задержки ввода, особенно объектов начатых в 2025 2026 годах
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости