В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как оформить дарственную?
Виктор Иванович
Добрый день! Подскажите, как правильно оформить дарственную на квартиру? Являюсь единственным собственником квартиры и хочу оформить ее на супругу. Квартира в собственности более трех лет. Нужен ли риэлтор для этого?
Автор
0
0
15
Виктор Иванович
Могут подойти
15 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
11 июня 2014, 22:04
Лучший совет
Если квартира является Вашей личной собственностью (приобретена до брака, получена в результате приватизации, дарения или наследования) Вам следует подписать с супругой договор дарения квартиры (можно в простой письменной форме), и зарегистрировать переход права и право собственности одаряемой в Росреестре. В том случае, если квартира была приобретена (куплена) на Ваше имя в период брака, по закону она является Вашей совместной с супругой собственностью, следует заключить у нотариуса Брачный договор, в котором изменить установленный законом режим совместной собственности, и зарегистрировать право собственности супруги в Росреестре. Если Вы желаете сэкономить время, риэлтор поможет грамотно составить договор дарения, согласует условия брачного договора с нотариусом, будет представлять Ваши с супругой интересы в Росреестре по вопросам сдачи и получения документов.
15
0
875/50 000
0/50 000
Виктор Иванович
11 июня 2014, 22:38
Спасибо за ответ! Квартира приобретена в браке. Получается что просто договора дарения будет недостаточно для смены права собственности?
0
0
136/50 000
Наталья Викторовна Якушина
12 июня 2014, 01:16
Квартира, приобретенная в период брака по возмездной сделке, даже если она оформлена на одного из супругов, является совместной собственностью. Вы не можете сейчас заключить договор дарения квартиры, без дополнительных оформлений, - получается, что супруга сама себе дарит часть квартиры, половиной которой она владеет де-факто.
0
0
328/50 000
Наталья Викторовна Якушина
12 июня 2014, 01:17
Переход квартиры в личную собственность супруги можно оформить несколькими способами:
1. Первый способ. Брачным договором установить, что квартира, приобретенная в браке и оформленная на мужа, становится собственностью жены. Такой брачный договор будет являться основанием для регистрации перехода права собственности в Росреестре в собственность супруги. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
2. Второй способ. Брачным договором установить режим личной собственности мужа на квартиру. После этого муж может оформить дарение квартиры своей супруге.
3. Третий способ: общее имущество супругов может быть разделено между ними по их Соглашению. По желанию супругов их Соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В таком случае Соглашением, например, определяются доли в квартире по 1/2 доле каждому супругу. И затем муж может подарить супруге свою долю квартиры. Соглашение о разделе имущества и Договор дарения можно подать в Росреестр одновременно.
1. Первый способ. Брачным договором установить, что квартира, приобретенная в браке и оформленная на мужа, становится собственностью жены. Такой брачный договор будет являться основанием для регистрации перехода права собственности в Росреестре в собственность супруги. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
2. Второй способ. Брачным договором установить режим личной собственности мужа на квартиру. После этого муж может оформить дарение квартиры своей супруге.
3. Третий способ: общее имущество супругов может быть разделено между ними по их Соглашению. По желанию супругов их Соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В таком случае Соглашением, например, определяются доли в квартире по 1/2 доле каждому супругу. И затем муж может подарить супруге свою долю квартиры. Соглашение о разделе имущества и Договор дарения можно подать в Росреестр одновременно.
0
0
1 032/50 000
Жанна Бычкова
19 июня 2014, 09:43
Наталья Якушина-браво.
Дмитрий Мир-квартира куплена В БРАКЕ,это общая собственность супругов.Одним договором дарения тут не обойтись.Законов не знаете,а еще предлагаете обращаться к Вам за консультацией.Уж вы наконсультируете............
Дмитрий Мир-квартира куплена В БРАКЕ,это общая собственность супругов.Одним договором дарения тут не обойтись.Законов не знаете,а еще предлагаете обращаться к Вам за консультацией.Уж вы наконсультируете............
1
0
242/50 000
0/50 000
Дмитрий Мир
17 июня 2014, 09:19
Вам нужен только договор дарения, остальное без проблем сделаете сами.
2000 т.р. будет стоить у нас составить договор + консультация по сопровождению бесплатно, обращайтесь.
2000 т.р. будет стоить у нас составить договор + консультация по сопровождению бесплатно, обращайтесь.
0
1
178/50 000
0/50 000
Владимир Головань
12 июня 2014, 11:44
Советую обратиться к нотариусу. Так надежнее.
0
2
48/50 000
0/50 000
12 июня 2014, 11:15
К совету Натальи Якушиной очень сложно что-то добавить: подробный, выясняющий дополнительные обстоятельства. Ну, а к брачному договору нужно подходить основательно. С учетом того, что возникает вопрос относительно договора-дарения, то смею предположить, что не все так гладко и пушисто (искренне хочется ошибаться в этом). Поэтому, Виктор Иванович, расскажите подробно всю Вашу ситуацию хорошему специалисту и будет Вам квалифицированная помощь.
3
0
445/50 000
0/50 000
Александр Михайлов
12 июня 2014, 07:56
Здравствуйте, на нашем сайте вы можете узнать подробно как правильно и грамотно это сделать, guard-it.ru/ndv/index.php/stat.html
0
7
128/50 000
0/50 000
12 июня 2014, 01:28
Вам нужно просто брачным договором все перевести.Можете позвонить мне,я подскажу как лучше. По деньгам брачный договор от 1500 и выше.Регистрация от 1000 до 4000,в зависимости от того как будете сдавать
3
0
209/50 000
0/50 000
11 июня 2014, 22:09
Если знаете какие документы необходимы, сможете подготовить договор дарения, и все сдать на регистрацию, плюс немного свободного времени, то риэлтор вам не нужен. Либо воспользоваться услугой специалиста, а освободившиеся время потратить в своих интересах.
0
0
256/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
11 июня 2014, 21:49
Зависит от ваших документов, 10 т.рублей= Росреестр задержит выдачу свидетельства, поэтому примерно месяц. Можете у нотариуса, там по закону регистрация 5 дней, но у меня последняя нотариальная через два дня будет месяц как регистрируют переход права по нотариальной форме, в простой письменной быстрее получается.
0
0
314/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости