Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Как оформить недвижимость на себя если дом находится в Украине
Зульфия
Здравствуйте проконсультируйте пожалуйста Я собираюсь купить дом в Евпаторие у брата. Сейчас брат находится при смерти. что мне нужно будет сделать и как ? Какие бумаги оформить по какому паспорту у него есть Россиски и Украински. И проверить документы на дом .
Могут подойти
10 комментариев
29 сентября 2011, 21:21
Лучший совет
Здравствуйте, Зульфия! Россия и Украина - не поддерживают двойное гражданство, соответственно, один из двух паспортов Вашего брата - не действителен (зависит от условий, при которых был получен более поздний из выданных паспортов). Наиболее просто - будет оформить по тому из паспортов, по которому Вам брат приобрел дом... Для проверки документов и помощи в оформлении - стоит обратиться к местному специалисту... Документы в России и Украине - отличаются...
3
0
Николай Технерядов
1 октября 2011, 08:53
Документы реально отличаются, к примеру у них нет Регистрационной палаты, все сделки через нотариуса, регистрируются в БТИ, а что касаемо паспорта Владимир Яковлев Вам очень четко объяснил.
0
0
Зульфия
30 сентября 2011, 08:47
Спасибо Всем.
0
0
30 сентября 2011, 00:47
Добрый вечер!
На Украине думаю есть свои тонкости законодательства.
Если уж Вы написали, что ваш брат при смерти и если бы объект находился на территории России, то я бы Вам однозначно советовал бы заключать договор дарения. Дело в том, что по Российскому законодательству договор дарения недвижимости считается заключенным не с момента государственной регистрации (как договор купли-продажи), а с момента передачи имущества. Почему это важно: если Ваш брат умрет во время государственной регистрации сделки, то сделка может быть признана недействительной. Еще раз повторюсь, описанная выше ситуация характерна для сделок осуществляемых на территории РФ, как с этим вопросом дела обстоят на (в) Украине я не знаю. Поэтому настоятельно рекомендую Вам за квалифицированной помощью обратиться к специалистам того государства, на территории которого расположен объект недвижимого имущества.
На Украине думаю есть свои тонкости законодательства.
Если уж Вы написали, что ваш брат при смерти и если бы объект находился на территории России, то я бы Вам однозначно советовал бы заключать договор дарения. Дело в том, что по Российскому законодательству договор дарения недвижимости считается заключенным не с момента государственной регистрации (как договор купли-продажи), а с момента передачи имущества. Почему это важно: если Ваш брат умрет во время государственной регистрации сделки, то сделка может быть признана недействительной. Еще раз повторюсь, описанная выше ситуация характерна для сделок осуществляемых на территории РФ, как с этим вопросом дела обстоят на (в) Украине я не знаю. Поэтому настоятельно рекомендую Вам за квалифицированной помощью обратиться к специалистам того государства, на территории которого расположен объект недвижимого имущества.
1
0
30 сентября 2011, 00:50
Еще один момент. Т.к. объект находится на территории Украины, то любые действия с ним возможны только в рамках Украинского законодательства. Также для удобства лучше сделку организовывать на основании украинского паспорта Вашего брата. Удачи!
0
0
29 сентября 2011, 22:45
Добрый день.
Что бы грамотно ответить вам, нужно видеть все документы на дом и документы о родстве.
Что бы грамотно ответить вам, нужно видеть все документы на дом и документы о родстве.
0
0
29 сентября 2011, 21:49
Владимир прав: Украина с РФ не допускают двойного гражданства между собой.Четко определитесь с дейтвительным гражданством Вашего брата, иначе могут быть последсвия не очень приятные. Ваше гражданство в данной ситуации не имеет значения (важно, чтобы оно было действительным). На сопровождение сделки можете пригласить местного юриста, т.к. другое государство, другой порядок действий и процесс оформления.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 сентября 2011, 21:45
НА месте лучше разобраться
0
0
Зульфия
29 сентября 2011, 20:09
Спасибо у него есть свидетельство дорения ему ,домовая книга,тех паспорт. Но свидетельство токова нет он говорит что достаточна домовой книги а я сомневаюсь в этом. Так ли это.
0
0
Сергей Ракитин
29 сентября 2011, 18:49
Обратитесь к специалистам в Евпатории.Думаю что документы на украине для регистрации и в россии одинаковые.Для проведения сделки нужны свидетельства на дом и землю, кадастовый паспорт,кадастровый план,ДКП или договор дарения.По паспортам у брата если он гражданин украины то их паспорт и ваш. Если дом ранее оформлялся в собственность достаточно свидетельств на дом и землю и ДКП.Если срочно,то брат может оформить завещание на вас.
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости