Цифры недели
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как оформить преимущественное право покупки на долю имущества
Константин
Подскажите как оформить правильно? Кроме условий по цене что еще надо учесть в уведомлении преимущественного права на покупку, в частности меня интересует задолженность по ЖКУ и выплатам за капитальный ремонт. Спасибо.
Могут подойти
4 комментария
9 августа 2017, 18:17
При оформлении уведомления о преимущественном праве покупки доли следует отражать существенные условия сделки - это цена, адрес, размер доли, срок (ст.250 ГК РФ). Задолженность по оплате ЖКУ на нового собственника не переходит, но все долги лучше попросить погасить бывшего собственника перед сделкой (он навряд ли откажется :)) Долг по платежам за кап.ремонт - это единственное, что может перейти на нового собственника.
0
0
424/50 000
0/50 000
9 августа 2017, 15:39
В уведомлении необходимо указать данные об объекте и цену, за которую Вы желаете продать свою долю
0
0
98/50 000
0/50 000
9 августа 2017, 10:43
Обязанность по оплате коммунальных платежей и взносам на кап. ремонт законодательно закреплена за собственником. Отражать эту обязанность в документе подтверждающем соблюдение права преимущественной покупки некорректно.
3
0
220/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
1. Неясно, зачем вы решили покупать дом маме по доверенности. За её деньги, что ли? Зачем с этим морочиться? Оформляйте на себя.2. Если у иностранца есть ВНЖ, то вроде бы он считается "валютным резидентом".3. Оформляйте сделку через аккредитив.
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
ЖКУ и капремонт не являются существенными условиями и указывать данное условие в уведомлении не имеет смысла. Собственник обязан погасить задолженность по ЖКУ/капремонт перед продажей недвижимости, так как грамотный покупатель обязательно перед приобретением объекта проверит все задолженности. К тому же задолженность по ЖКУ не переходит на нового собственника, остается на бывшем. Исключением явл-ся задолженность за капремонт. За долги по капремонту будет отвечать новый собственник.