Поиск по журналу

Вся Россия

Как оформить свою долю в квартире на со-собственника, подешевле и попроще)

Владимир Хомутов

10.10.2019

Вся Россия

1 210

Собственно, вопрос в заголовке: есть 2-х ком квартиру, наследство, 2 собственника-наследника- Как оформить квартиру на одного со-собственника? С нотариусом будет дорого, думаю, как-то пропроще нельзя? Квартира находится в Брянской области, оба собственника живут в Москве.

Автор

Теги

Владимир Хомутов

доля

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

23 499 999 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 16

Селигерская

11 мин.

ЖК "Селигер Сити", Ильменский проезд, 14к3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 37к1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Физтех

10 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

4 999 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 2

ВДНХ

16 мин.

улица Бориса Галушкина, 17, Москва

12 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

10 октября 2019, 12:27

Лучший совет

Без нотариуса вообще никак не оформить долю.

Владимир Хомутов

Автор

10 октября 2019, 13:33

Вы уверены??? Вот цитата с одного юридического сайта: "Договор дарения является наиболее оптимальным видом сделки. Его невозможно оспорить в суде и не требует нотариального подтверждения. Для того, чтобы подарить долю в недвижимости близкому родственнику, достаточно пройти процедуру перерегистрации в государственном регистрирующем органе. Сегодня это могут оформить даже в МФЦ, которые активно помогают людям во всех регионах, независимо от места прописки."
Что скажете, эксперт?

Ирина Владимировна Кораблева

10 октября 2019, 17:26

Свой сарказм оставьте при себе. И когда читаете интернет, обращайте внимание на дату публикации. Времена, когда это можно было сделать без нотариуса давно закончились.
Про бесспорность дарения - вообще молчу...)))))))
С уважением - ЭКСПЕРТ.

Ирина Владимировна Кораблева

10 октября 2019, 19:45

Прочитала ваши возражения ниже. Нет слов. Всё из серии "слышал звон, да не знаю, где он". А выдержка с общим имуществом дома - это вообще классика взглядов дилетанта на специальные тексты.

Александр Воронич

10 октября 2019, 17:52

Ирина! Если Вы пришли спросить мнение риэлторов, то Вам дали ответ. Если Вы хотите убедить нас в правильности своего мнения, то в этом нет необходимости. Действуйте так, как считаете нужным.

не риэлтор

10 октября 2019, 17:22

"Договор дарения является наиболее оптимальным видом сделки. Его невозможно оспорить в суде " - после этой цитаты, приведенной всерьез (!!!) даже что-то комментировать вообще нет смысла

Владимир Хомутов

Автор

10 октября 2019, 15:45

И еще одна выдержка: Практическое применение :
В Договоре купли-продажи(ДКП) или иного отчуждения жилого или нежилого помещения в многоквартирных домах теперь не нужно указывать долю в общем имуществе дома. Таким образом нет необходимости удостоверения ДКП у нотариуса.
Очень часто участники сделок(особенно при купле-продаже комнат в коммунальной квартире) указывают в договоре долю в общем имуществе и сразу попадают на большие расходы.
Теперь не нужно указывать общее имущество и оплачивать за его переход госпошлину.

Александр Воронич

10 октября 2019, 13:56

Здравствуйте. П.1 Ст. 42 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" содержит ответ на Ваш вопрос.

Владимир Хомутов

Автор

10 октября 2019, 15:34

Спасибо за ответ. Таким образом, выдержка из нового закона:
01.05.2019 г Приняты поправки в ст. 42 ФЗ-218.
Вступят в силу через 90 дней после официального опубликования!
Поправки отменяют нотариальное удостоверение сделок по отчуждению и ипотеке долей в одновременной сделке всеми участниками долевой собственности!

Александр Воронич

10 октября 2019, 15:41

Совершенно верно. Все ли участники долевой собственности одновременно отчуждают свои доли в Вашем случае?

Вадим Рыбалкин

10 октября 2019, 12:59

Варианта в общем случае два - дарение и купля-продажа. Оба с нотариусом. Экономика вопроса не в нотариусе а в налогах (если наследство не давнее). И в степени родства сособственников.

Владимир Хомутов

Автор

10 октября 2019, 13:29

Спасибо за ответ. Но все равно не понятно: как давность наследства влияет на экономия (не экономика)) и налоги? Кстати наследство давнее, 15 лет назад вступили в наследство, брат и сестра. По логике, 15 лет платить налоги да, накладно, но вопрос не об этом)) Мне представляется, что можно пойти в МФЦ и оформить на одного собственника квартиру, -да -с помощью дарения, ну или -с договором купли-продажи, но без вмешательства нотариуса. Я слышала, что сейчас упрощены такие сделки. Но вы не в курсе.