Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как оформить участок в собсвенность?

Продавец
Вся Россия
2 738
13
Здравствуйте Уважаемые специалисты!
Вопрос такой-есть земельный участок ИЖС земли нас. пунктов (строений нет) ,выделенный администрацией в аренду на 25 лет,как его оформить в собственность.
Автор
Теги
13
Продавец
Могут подойти
13 комментариев
5 апреля 2012, 11:58
Здравствуйте, Ирина! Самый простой способ оформить участок находящийся в аренде в собственность - построить на этом участке объект недвижимости (не обязательно дом, можно сарай, гараж, баню и т.д.), оформить этот объект в собственность, а затем оформляете в собственность участок.
0
0
280/50 000
0/50 000
Продавец
Автор
4 апреля 2012, 07:52
Одинцовский.
0
0
12/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
4 апреля 2012, 02:17
Ирина здравствуйте! Какой район М.О. если Дмитровский могу помочь.
С Ув. Евгений
0
0
85/50 000
0/50 000
2 апреля 2012, 13:39
Выкуп будет в разы дешевле. Пример: в Калужской области 10 соток земли в черте города стоит 100 000 руб. сотка (участок в собственности), а если в аренде земля то ее выкупили за 15 000 рублей.
0
0
193/50 000
0/50 000
Продавец
Автор
2 апреля 2012, 11:28
Превод участка в собственность при наличии жилого дома осуществляется по кадастровой стоимости?
0
0
97/50 000
0/50 000
2 апреля 2012, 10:50
Добрый день.
В собственность можно оформить или выкупив участок или построив жилое строение перевести участок в собственность.
0
0
132/50 000
0/50 000
2 апреля 2012, 22:03
Перевод осуществляется не по стоимости, а по постановлению на основании закона. А выкуп с приминением коэффициентов от кадастра.
0
0
128/50 000
2 апреля 2012, 10:41
Если в договоре аренды нет ограничений по строительству, тогда строите дом оформляете в собственность, затем оформляется в собственность зем.участок.
0
0
149/50 000
0/50 000
Продавец
Автор
2 апреля 2012, 10:38
Я так понимаю,после постройки дома можно выкупить,но вопрос по какой цене. До конца 2011 года такой участок можно было приобрести дешево (трехкратная ставка зем.налога) после этого срока по кадастровой стоимости (закон о вводе ЗК РФ) т.е. по рыночной цене?
0
0
256/50 000
0/50 000
2 апреля 2012, 10:28
Добрый день. Для начала необходимо изучить Ваш договор... нет ли там каких-либо ограничений позволяющих Вам оформить участок в собственность (запрет на строительство). Если нет, то строите что-нибудь, оформляете строение в собственность, ну а потом и участок сможете оформить...
0
0
278/50 000
0/50 000
Продавец
Автор
2 апреля 2012, 10:23
Антон Чинаров,огромное вам спасибо,весьма развернутый ответ.........
0
0
68/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости