Как оценить 1/2 доли в 1-к квартире

Добрый день.
Половина однушки почти ничего не стоит, такие доли покупают под прописку. а это не более 300 тыс. руб.

Здравствуйте, Василий!
Стоимость доли определяется конкретной ситуацией. Просто продажа - стоимость сильно занижается, потому что такая покупка - это куча проблем для нового собственника. Ваша ситуация, наоборот, стоимость можно завысить, потому, что ситуация не в Вашу пользу, и здесь никакие коэффициенты не срабатывают. Необходимо переговоры провести, понять ситуацию, которая сложилась у продавца (срочно нужны деньги и готова продать; не торопится и понимает, чтобы не потерять жильё, свой ремонт, который не дотянул до евро, Вы купите долю за любую стоимость, и т.д. и т.п.), отсюда и складывается цена на 1/2. Пытайтесь сами, либо приглашайте специалиста в качестве буфера между двумя сторонами и разрешения ситуации. Успехов.

Здравствуйте, Василий!
По поводу оценки доли, коллеги Вам уже ответили. Если хотите, чтобы мы помогли Вам с оценкой квартиры, то представьте нам её описание и местоположение. Но чтобы жена согласилась Вам продать свою долю, предложите ей несколько больше, чем если бы она могла получить продав свою долю третьим лицам. То есть Вы должны заинтересовать её.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Я как раз хочу выкупить 1/2 доли в этой квартире за возможно меньшие деньги у бывшей жены, чтобы не остаться без крыши над головой. У нее есть другая квартира, где она уже проживает. Намечается раздел имущества. С оценкой квартиры еще не сталкивался, поэтому и хотел выяснить все "подводные камни".
Ремонт не закончен в санузле (не закончена укладка плитки, не закончен потолок, освещение), не установлены межкомнатные двери, нужно в прихожей менять линолеум, отделывать потолок. В общем развод и раздел имущества застали в самый разгар ремонта.
Все работы делал самостоятельно, многое приходилось делать впервые в жизни - отсюда и качество, в общем до "евроремонта" не дотянул.
Интересно, насколько такое состояние квартиры способно повлиять на снижение стоимости квартиры или не способно повлиять, - про оценку 1/2 я уже все понял. Всем спасибо.

Добрый день.
Алгоритм весьма простой: определяете общую стоимость квартиры, затем делите ее пополам (размер доли) и затем уменьшаете на поправочный коэффициент (от 20 -30% от стоимости доли).

Василий, добрый день!
С коллегами полностью согласна, от себя добавлю, что доли покупают либо, чтобы в них проживать(доля в двух-трехкомнатной квартире), либо, чтобы на них заработать, продав всю квартиру целиком и поделив деньги. Доля в однокомнатной квартире не интересна для тех, кто на этом зарабатывает и проживать в ней тоже фактически невозможно. Поэтому продавать, конечно, можно и за 1,5млн рублей, но по факту расчитывайте максимум на 1 миллион. Получится больше- уже хорошо.
С уважением, Людмила

Здравствуйте Василий! Обычно, 1/2 доли стоит на 30% меньше, чем половина стоимости всей квартиры целиком.

Василий, добрый день. Прежде чем оценивать долю в квартире, необходимо оценить саму квратиру, затем просчитать, стоимость доли, и уменьшить на понижающий коэффициент в размере от 20% до 40%.Таким образом и будет высчитанна стоимость доли.На стоимотсь будет влиять, отдельный ли лицевой счет у вас с другими дольщиками или совместный, какое количество дольщиков присутствует и пр.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Удачи

Добрый день, Василий, примерно так: Стомость всей кв-ры делиться на долю, в Вашем случае пополам и минус 40%, это и будет стоимость доли. Пример: если Ваша кв-ра стоит 5 мл.руб - 50%=2500000-40%=1500000руб.