Андрей, для целей независимой оценки объекта недвижимости нужно обратиться в независимую оценочную компанию и заказать соответствующею услугу. Например, это может быть полноценный отчет об определении рыночной стоимости или краткая справка. Отчет стоит 5-7 т.р. Справка - 2 т.р.

Состояние, месторасположение, какие документы — всё влияет на стоимость. К оценщикам или риэлторам обращайтесь.

Например откройте список аккредитованных оценщиков Сбербанка.

Вопрос примет ли другая сторона сумму оценки, согласуйте заранее

Добрый день Андрей,

Все верно коллеги написали выше, вы можете заказать оценку безусловно (например ПроБизнесОценка - прекрасное соотношение цена-качество), для ориентира в цифрах, не более того. НО!!! реальная цена обьекта на сегодняшний день - эта та цена, которую вам готовы заплатить (в данном случае сосед). А на ваш последний вопрос, без знания нюансов вам никто и не ответит, все старые формулы нынче не работают. Удачи!

Соотношение "обычно"-это не истина в последней инстанции)) Надо видеть Вашу квартиру,видеть документы на комнату и прочее. При теперешнем рынке хорошо,что вообще кто-то покупает)))

Спасибо! Поясню ситуацию. Я один из собственников. Мне предлагают купить. Нужен такой оценщик, которому поверили бы и продавец и покупатель. Т.е. хороший специалист, но никоим образом не заинтересованный в сделке. Видимо это услуга платная, но где лучше заказать и сколько это может стоить?
Эта комната сейчас сдается, но понятно, что доход от аренды заметно меньше того, что приносят даже депозиты. Однако я предполагаю, что другой сосед тоже со временем будет продавать свою комнату и у меня в перспективе будет целая квартира. Поэтому меня и интересует стоимость квартиры, чтобы понимать - есть ли смысл всем этим заниматься?

1. Пригласить специалиста
2. По разному, четкой формулы нет.