Поиск по журналу

Вся Россия

Как подтвердить, что комнаты муниципальные, если о них нет нигде информации.

Елена

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

7 710

Добрый день! Хочу продать комнату ( она у меня в собственности) в коммунальной квартире по ипотеке. Квартира 4-х комнатная, 2 комнаты по информации от проживающих в них, находятся в муниципальной собственности.
Администрация отказ дала, но банк требует подтверждения, что я правильно взяла отказ. В Росреестре эти комнаты не зарегистрированы, т.к. сделок с ними не было, поэтому в ЕГРН информации нет. В БТИ информации о том кому принадлежат эти комнаты информации тоже нет. Обратилась в МФЦ за выпиской из Реестра муниципальной собственности - дали отказ в ее предоставлении. В администрации об этой выписки и не слышали. Как подтвердить Сбербанку, что эти комнаты муниципальные?

Автор

Теги

Елена

ипотека

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Курьяново

10 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

28 февраля 2017, 21:00

Лучший совет

Ну Сбербанк как всегда))) У меня была абсолютно аналогичная ситуация, только комната была в Москве. Если собственность города не зарегистрирована, то доказательства того, что комнаты муниципальные могут быть только косвенные. Я расскажу как решал этот вопрос в Москве, а Вы по такому же алгоритму решите его самостоятельно.
1. Запрос в Ростреестр на эти комнаты. Ответ - сведений нет.
2. Запрос в ДЖП Москвы (у Вас соответственно это БТИ или та организация, которая осуществляла регистрацию прав до 1998 года), о ранее зарегистрированных правах. Ответ - сведений нет.
3. Поход к начальнику отдела Сбербанка. Две бумажки на стол и объяснение: если сведений в государственных реестрах нет, то комнаты принадлежат городу. Начальник делает круглые глаза. Это как?! Это так! Возьмите эти документы и передайте их Вашим юристам. Через 5 дней юристы одобрили сделку. Может Вам повезет.

Елена Федорова

2 марта 2017, 08:09

Странно, что их не устроил отказ из администрации. В Подмосковье информация по комнатам находится в коммитете по имуществу в администрации города. При приватизации комнат именно они дают доверенность и разрешение на приватизацию.В БТИ чтобы что то сделать надо получить доверенность из администрации и выписку об отсутствии данных. Банк просто заставляет Вас предоставить им то чего не существует))))))))

Галина Пушкарева

1 марта 2017, 20:02

На них наезжать надо..Требовать письменного отказа от выдачи кредита всвязи с тем,что их не устраивает..Они на словах быстрые,а когда надо на бумаге подписаться - сразу умнеют...

Елена

Автор

1 марта 2017, 09:25

Всем большое спасибо за ответы, буду пробовать " продавливать" Сбер.

Жанна Бычкова

1 марта 2017, 08:23

Ну да,в Питере у нас с этим проще.Если комнаты муниципальные,что в Выписке так и пишется-собственник-Санкт-Петербург и проблем никаких.И отказов у города нам никаких брать не нужно.

Жанна Бычкова

1 марта 2017, 08:25

Елена,а может в дополнение к тому,что написал Даниил,еще и взять от жильцов,прописанных в этих комнатах(если с ними хорошие отношения)-справки о регистрации(или что там у вас в Москве дают) и заявление какое-нибудь-что,мол,не приватизировали,и в ближайшее время не собираемся.Сбер-он такой Сбер,требования порой бывают маразматичные,а вдруг и прокатит.

Ирина Владимировна Кораблева

28 февраля 2017, 21:13

Не знаю, как у вас там, а в Питере по приватизации инфа сразу направляется в ЖЭК к паспортисткам. Если что, то можно еще до кучи взять там справку о том, что у них комнаты числятся муниципальными и не имеется сведений о том, что они приватизировались.
Но все равно бред....))) хотя сбер может клюнуть, ведь требования у них тоже бывают бредовые - им не привыкать))

Альберт Садыков

28 февраля 2017, 21:06

Общероссийская беда...