Поиск по журналу

Вся Россия

Как подтвердить, что комнаты муниципальные, если о них нет нигде информации.

Елена

28.02.2017

Вся Россия

7 841

Добрый день! Хочу продать комнату ( она у меня в собственности) в коммунальной квартире по ипотеке. Квартира 4-х комнатная, 2 комнаты по информации от проживающих в них, находятся в муниципальной собственности.
Администрация отказ дала, но банк требует подтверждения, что я правильно взяла отказ. В Росреестре эти комнаты не зарегистрированы, т.к. сделок с ними не было, поэтому в ЕГРН информации нет. В БТИ информации о том кому принадлежат эти комнаты информации тоже нет. Обратилась в МФЦ за выпиской из Реестра муниципальной собственности - дали отказ в ее предоставлении. В администрации об этой выписки и не слышали. Как подтвердить Сбербанку, что эти комнаты муниципальные?

Автор

Теги

Елена

ипотека

Могут подойти

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Курская

13 мин.

Елизаветинский переулок, 6С1, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

27 000 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

28 февраля 2017, 21:00

Лучший совет

Ну Сбербанк как всегда))) У меня была абсолютно аналогичная ситуация, только комната была в Москве. Если собственность города не зарегистрирована, то доказательства того, что комнаты муниципальные могут быть только косвенные. Я расскажу как решал этот вопрос в Москве, а Вы по такому же алгоритму решите его самостоятельно.
1. Запрос в Ростреестр на эти комнаты. Ответ - сведений нет.
2. Запрос в ДЖП Москвы (у Вас соответственно это БТИ или та организация, которая осуществляла регистрацию прав до 1998 года), о ранее зарегистрированных правах. Ответ - сведений нет.
3. Поход к начальнику отдела Сбербанка. Две бумажки на стол и объяснение: если сведений в государственных реестрах нет, то комнаты принадлежат городу. Начальник делает круглые глаза. Это как?! Это так! Возьмите эти документы и передайте их Вашим юристам. Через 5 дней юристы одобрили сделку. Может Вам повезет.

Елена Федорова

2 марта 2017, 08:09

Странно, что их не устроил отказ из администрации. В Подмосковье информация по комнатам находится в коммитете по имуществу в администрации города. При приватизации комнат именно они дают доверенность и разрешение на приватизацию.В БТИ чтобы что то сделать надо получить доверенность из администрации и выписку об отсутствии данных. Банк просто заставляет Вас предоставить им то чего не существует))))))))

Галина Пушкарева

1 марта 2017, 20:02

На них наезжать надо..Требовать письменного отказа от выдачи кредита всвязи с тем,что их не устраивает..Они на словах быстрые,а когда надо на бумаге подписаться - сразу умнеют...

Елена

Автор

1 марта 2017, 09:25

Всем большое спасибо за ответы, буду пробовать " продавливать" Сбер.

Жанна Бычкова

1 марта 2017, 08:23

Ну да,в Питере у нас с этим проще.Если комнаты муниципальные,что в Выписке так и пишется-собственник-Санкт-Петербург и проблем никаких.И отказов у города нам никаких брать не нужно.

Жанна Бычкова

1 марта 2017, 08:25

Елена,а может в дополнение к тому,что написал Даниил,еще и взять от жильцов,прописанных в этих комнатах(если с ними хорошие отношения)-справки о регистрации(или что там у вас в Москве дают) и заявление какое-нибудь-что,мол,не приватизировали,и в ближайшее время не собираемся.Сбер-он такой Сбер,требования порой бывают маразматичные,а вдруг и прокатит.

Ирина Владимировна Кораблева

28 февраля 2017, 21:13

Не знаю, как у вас там, а в Питере по приватизации инфа сразу направляется в ЖЭК к паспортисткам. Если что, то можно еще до кучи взять там справку о том, что у них комнаты числятся муниципальными и не имеется сведений о том, что они приватизировались.
Но все равно бред....))) хотя сбер может клюнуть, ведь требования у них тоже бывают бредовые - им не привыкать))

Альберт Садыков

28 февраля 2017, 21:06

Общероссийская беда...