Поиск по журналу

Вся Россия

Как правильно арендовать офис

Александра

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 940

Впервые снимаю маленький офис, прошу совета.
Контактное лицо с данного сайта готово заключить договор. Оплату предлагает только наличными.

Как убедиться что это действительно собственник помещения?
Какой договор будет иметь силу?

Автор

Теги

Александра

офис

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

13 комментариев

Даниил Пятецкий

2 декабря 2014, 09:29

Лучший совет

1. Сопоставить данные ЕГРП с
1.1. Если это физ. лицо - с данными документа удостоверяющего личность;
1.2. Если это юр. лицо - с уставными документами общества.
2. Тот договор, который заключен в соответствии с действующим законодательством.
Если Вы плохо понимаете суть происходящего, то правильнее всего нанять специалиста для сопровождения сделки.

Андрей Миронов

30 декабря 2014, 12:52

Константин Паниоти 5+

Галина Пушкарева

4 декабря 2014, 01:20

Стопроцентной гарантией будет договор аренды,зарегистрированный в Росреестре.Если собственник физлицо,то оно может как налом брать арендную плату,так и по безналу. Здесь уж как договоритесь.

Кристина

2 декабря 2014, 18:32

Александра, чтобы избежать таких непонятных ситуаций и быть полностью уверенным в том, что договор заключается напрямую именно с собственником, нужно проверять информацию в достоверных источниках.
Существуют порталы, где размещены телефоны только собственников.
Например, http://cremap.pro/ посмотрите тут и не ошибетесь

Елена Леонидовна Гребенникова

2 декабря 2014, 11:11

Александра, готова помочь с обсуждением условий и заключением договора

Константин Геннадьевич

2 декабря 2014, 09:35

Если оплата наликом вчерную возникают вопросы разные. В договоре будет прописано безвозмездное пользование? Куда вы тогда затраты на аренду офиса списывать будете, если в договоре сумма 0? И статус помещения? Собственность, аренда от города или федералов, или аренда чьей то частной собственности?

Надежда Пришмонтас

1 декабря 2014, 23:52

наймите специалиста или сходите к нотариусу за консультацией, или прочтите на сайте какие документы надо для россреестра для регистрации сделки вам такиеже и плюсом, прочтите ГК РФ и НК РФ какие лица могут получать наличные.

Надежда Пришмонтас

1 декабря 2014, 23:53

по мимо договора аренды вам ещё потребуется понять КВТ помещения и оплату всего.

Ольга Каменькова

1 декабря 2014, 23:02

В-первую очередь, нужно проверить все необходимые документы. И только оригиналы, никаких ксерокопий.

Александра

Автор

1 декабря 2014, 23:45

Какие именно нужно спросить документы?

Вадим Лященко

1 декабря 2014, 22:48

Наймите другое контактное лицо с данного сайта для сопровождения сделки аренды и квалифицированного решения всех заданных и не заданных Вами вопросов. Это не дорого.

Александра

Автор

1 декабря 2014, 23:46

Надо смотреть раздел "специалисты"?

Вадим Лященко

2 декабря 2014, 23:15

Можно. Но лучше в глаза.