как правильно оформить квартиру, купленную до брака, на супруга

Мне кажется, что договор дарения будет сделать проще и дешевле, если речь идет только об одном объекте недвижимости. Все затраты 2000 рублей и три часа времени.
Брачный же договор надо составить(можно конечно самому), удостоверить у нотариуса(500 рублей), изменить (зарегистрировать) законный режим владения имуществом на договорный.
Т.е. хлопот точно больше.

Марина, спасибо большое!

Только договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, т.е. самостоятельно либо при помощи юристов(юристы за составления договора дарения берут от 2000-5000 руб, в зависимости от аппетитов юриста).
При отчуждении собственности по договору дарения, осуществленному в кругу близких родственников (куда входит муж, родители, дети, родные или единокровные братья и сестры), налог 13% не взымается.

Брачный договор меняет режим общей совместной собственности супругов на имущество, полученное ими в период брака. Режим собственности меняется исходя из договоренностей сторон, описанном в данном брачном договоре. Обычно брачный договор не распространяется на имущество полученное до брака. В случае, если в брачном договоре одна из сторон передает другой имущество приобретенное до брака, то обязательно будут указаны основания, на которых оно передается. Будет налог в этом случае или нет зависит от основания. Составление брачного договора у нотариуса стоит от 10 000 руб и более.

Если принимать во внимание только ту информацию, что Вы указали. Вам проще всего сделать договор дарения в простой письменной форме от одного супруга другому и самостоятельно зарегистрировать дарение через мфц, уплатив гос. пошлину 2000 руб. Налога при этом не будет.


С уважением,
Алексеева Марина

Даниил, спасибо! Правильно ли я понимаю, что для составления брачного договора нотариус не нужен? Т.е. он составляется и потом на его основании происходит смена собственника?

Добрый день. Да, можно через брачный договор. Да, может распространятся на то, что приобретено до брака. Да, можно договором дарения. Всё, кроме дарения совершается только в нотариальной форме. Налогов тут нет.