Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Как принять участие в долевом строительстве? С чего начать?

Ольга
Вся Россия
7 135
11
Добрый день!

Хотим купить 1-2-х квартиру на стадии строительства. Рассматриваем все варианты (Москва и область). Расскажите, пожалуйста, как стать дольщиком?
Как найти компанию для участия в долевом строительстве (или где можно получить информацию о предполагаемых проектах застройщиков)?

Заранее, спасибо, за ответ.

С уважением, Ольга.
Автор
11
Ольга
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 070 132 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 699 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 897 360 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 3
16 990 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 3
Беломорская
6 мин.
Беломорская улица, 18К2, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
Войковская
10 мин.
улица Адмирала Макарова, 7, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 21
40 500 000 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 21
Хорошёвская
8 мин.
ЖК "Династия", Хорошевское шоссе, 25Ак3, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
26 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
Беговая
8 мин.
улица Поликарпова, 8, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
Щукинская
8 мин.
улица Маршала Василевского, 7К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 29
68 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 29
Ховрино
21 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва
11 комментариев
Виктор Лахтионов
20 января 2011, 14:05
Лучший совет
Ольга, варианта два:
1. Изучать рынок самостоятельно, изучать все "подводные камни", ситуацию с каждым застойщиком в каждом конкретном случае, смотреть обьекты, и становится "содольщиком".
2. Все это доверить ТЕМ, кто это делает профессионально, минимизируя свои собственные риски.
3
0
291/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 января 2011, 10:15
Прежде всего, Вам необходимо начать с изучения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004).
Поиском компании застройщика Вы можете заняться самостоятельно или с привлечением специалиста.
Готов помочь с поиском и покупкой необходимого Вам варианта, тел. 8-916-014-71-29
0
0
477/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 января 2011, 10:19
Да, если интересно, готов предложить полностью соответствующий Вашим требованиям проект: жилой комплекс «Новое Селятино». Подробности по телефону или пишите на почту pdaniilv@gmail.com
0
0
185/50 000
Ольга Дементьева
21 января 2011, 05:53
Дополняю. Заключается Договор долевого участия, который регистрируется в Регистрационной палате, а уже после регистрации и получения договора на руки идет оплата 1-взноса или всей суммы. Все в соответствии с действующим законодательством. Дом 17-этажный, уже 10 этажей возвели, так что не исключено, что срок сдачи будет раньше.
0
0
329/50 000
0/50 000
Ольга Дементьева
21 января 2011, 05:49
В интернете можно найти очень много информации. Могу предложить в Дмитрове (50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе) . Если на стадии строительства со сдачей в декабре 2011 года, то цена 1 к.кв. - 1950 030 за 46 кв.м., 2 к.кв. - 2 640 000 (68 кв.м.). И сейчас еще акция 3 к.кв. - 80 кв.м. - 3 млн.руб. Застройщик проверенный, уже целый микрорайон построил в Дмитрове. Обращайтесь, если интересно. 8-926-623-12-74
0
0
412/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
20 января 2011, 23:57
Здравствуйте Ольга! В продаже предложений великое множество! Вы можете обратиться к кому-нибудь из риелторов, чтобы он подобрал Вам варианты и помог оформить сделку, но в этом случае придется платить комиссионные. Или Вы можете проработав ряд источников найти для себя вариант самостоятельно. Оформить можете также самостоятельно, или обратившись за сопровождением к кому-нибудь из риелторов.
0
0
392/50 000
0/50 000
Константин
20 января 2011, 23:35
В Ивантеевке могу предложить 2-ку новостройка , собственность, общая 63 м цена 3 500 000
0
0
89/50 000
0/50 000
Алексей Евгеньевич
20 января 2011, 14:58
Город Балашиха (7 км. от МКАД, ближайшее метро Новогиреево) рассматриваете? Минимальная 1-ка 2 млн. руб., 2-ка - 3 млн. руб. Начальная стадия строительства, дом будет готов к 2013 г.
0
0
182/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
20 января 2011, 12:35
Добрый день Ольга.
Я Вам советую не торопится со статусом дольщика.Предложений масса.но надо изучить всю ситуацию с домом,застройщиком,посмотреть документы застройщика.
В вашей ситуации лучше всего сначала изучить ситуацию,а потом решать.Не всё то что стоит дешево-хорошо,поскольку при не высокой цене застройщик должен иметь материалы для застройки.Как правило при заключении договора долевого участия на начальном этапе серьезный застройщик не берет более 50%.Если вам предлагают заплатить 70-100% это повод задуматься.
0
0
532/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
20 января 2011, 12:24
Добрый день.
В СМИ, интернете, но лучше на месте стройки или в сбербанке - сбер работает только с "правильными" застройщиками.
1
0
131/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
20 января 2011, 10:05
Добрый день,Ольга.В интернете масса предложений.Чтобы стать дольщиком,надо заключить договор о долевом участии в строительстве.
Обратитесь к специалисту,он подберет для Вас наиболее привлекательные варианты,поможет правильно подписать договор.
Удачи.
0
0
260/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы