Эксперт допустила снижение ключевой ставки в июне
13 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
как приобрести долю в квартире, если собственник умер и наследников нет?
Вопрос от лица собственника 5/6 долей квартиры. Сособственник 1/6доли умер 3 года назад в Германии, являясь гражданином этой страны. Наследники (жена и сын) отказываются от вступления в наследство на словах. но документально не оформляют этот отказ, они так же граждане и проживают в Германии. Какие возможны варианты приобретения собственником 5/6долей квартиры этой 1/6доли?
Авторы
Теги
0
0
10
Могут подойти
9 комментариев
А почему надо ждать 15 лет?
Если в наследство никто не вступил, значит его можно считать выморочным, сходите в муниципалитет
Если в наследство никто не вступил, значит его можно считать выморочным, сходите в муниципалитет
0
0
132/50 000
0/50 000
24 апреля 2015, 10:12
Муниципалитет сможет принять на баланс эту долю тоже по тем же требованиям закона к вымороченному имуществу? То есть 15лет ждать +3года, или есть какие то иные варианты. ведь не может же квартира стоять бесхозной 18 лет. за нее кто должен коммунальные услуги оплачивать. там и так уже долг ЖКХ 30 000 руб.
0
0
305/50 000
0/50 000
24 апреля 2015, 10:05
Вся проблема еще в том, стоимость этой 1/6 доли не более 100т.р. И ценность представляет только для владельца 5/6 долей в этой квартире.
0
0
136/50 000
0/50 000
Александр, Наталья, читайте внимателько ГК РФ!
0
0
49/50 000
0/50 000
Наталья, отказ они не могут уже сделать, тк это делается в течение 6-мес срока
Вообще нюансов очень много по данному вопросу:
Что проще, договориться с наследниками, это доверенности, документы подтверждающие родство, как минимум, если н/д не открыто, это суд, налоги с продажи 30%, как не резиденты, как он получил это долю, есть ли супружеская доля и тд
Или через налоговую, где довольно быстро все делают (не знаю как у Вас, но в Москве быстро),
Вообще нюансов очень много по данному вопросу:
Что проще, договориться с наследниками, это доверенности, документы подтверждающие родство, как минимум, если н/д не открыто, это суд, налоги с продажи 30%, как не резиденты, как он получил это долю, есть ли супружеская доля и тд
Или через налоговую, где довольно быстро все делают (не знаю как у Вас, но в Москве быстро),
0
0
464/50 000
Коллеги, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников НЕ ПРИНЯЛ наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Людмила, связываться с выморочным имуществом не рекомендую, все это сложно и муторно. Оптимальный вариант для решения вопроса: оказать всяческое содействие по оформлению наследства и его последующая продажа. Все эти вопросы можно решить дистанционно, наследникам даже не придется приезжать в Россию. Сделайте консульскую доверенность на оформление наследства, оформляйте и продавайте. Напомню, что срок принятия наследства 6 месяцев с момента его открытия. Из содержания вопроса следует, что наследство открыто 3 года назад.
Людмила, связываться с выморочным имуществом не рекомендую, все это сложно и муторно. Оптимальный вариант для решения вопроса: оказать всяческое содействие по оформлению наследства и его последующая продажа. Все эти вопросы можно решить дистанционно, наследникам даже не придется приезжать в Россию. Сделайте консульскую доверенность на оформление наследства, оформляйте и продавайте. Напомню, что срок принятия наследства 6 месяцев с момента его открытия. Из содержания вопроса следует, что наследство открыто 3 года назад.
2
0
954/50 000
0/50 000
Антонина, это не выморочное жилье. В этом случае прозрачность наследников существует. Хоть они и граждане Германии, но жилье находится в России и оформлять надо по нашим законам. Пусть делают официальный отказ в Вашу пользу или действуете через суд.
2
0
250/50 000
0/50 000
Какое же оно выморочное, если есть наследники? Только договариваться с ними.. не хотят приезжать - пусть пришлют консульскую доверенность..
1
0
139/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
ТСЖ vs УК . часть 1
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я по закону оформить УК и взять на обслуживание один дом в котором сам живу? Это дом с коммунальными квартирами.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Подскажите, возможна ли покупка на средства мат капитала двух комнат в двух разных квартирах? (Коммунальная квартира/общежитие)
Мобильный мастер: 5 бесплатных приложений для дома и ремонта
Действительно, разработка программного обеспечения для любых целей требует особенно высокого уровня профессионализма разработчика. Теперь трудно вообще представить деятельность любой фирмы или организации без качественно созданных и разработанных профессионалами офисных программ. А разработка мобильных приложений это вообще отдельный вопрос, ищите опытных специалистов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Нужно обратиться в местные органы самоуправения, объяснить ситуацию, они вступают в насл-во, и потом продают Вам долю
Или договариваться с женой/детьми, брать от них доворенность на оформление, в том числе судебную, тк прошел срок для принятия наследства, и оформлять
Решайте, как Вам будет проще и выгоднее