Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
как приобрести долю в квартире, если собственник умер и наследников нет?
Вопрос от лица собственника 5/6 долей квартиры. Сособственник 1/6доли умер 3 года назад в Германии, являясь гражданином этой страны. Наследники (жена и сын) отказываются от вступления в наследство на словах. но документально не оформляют этот отказ, они так же граждане и проживают в Германии. Какие возможны варианты приобретения собственником 5/6долей квартиры этой 1/6доли?
Автор
Теги
0
0
10
Могут подойти
9 комментариев
22 апреля 2015, 07:03
Лучший совет
4
0
25 апреля 2015, 10:52
А почему надо ждать 15 лет?
Если в наследство никто не вступил, значит его можно считать выморочным, сходите в муниципалитет
Если в наследство никто не вступил, значит его можно считать выморочным, сходите в муниципалитет
0
0
24 апреля 2015, 10:12
Муниципалитет сможет принять на баланс эту долю тоже по тем же требованиям закона к вымороченному имуществу? То есть 15лет ждать +3года, или есть какие то иные варианты. ведь не может же квартира стоять бесхозной 18 лет. за нее кто должен коммунальные услуги оплачивать. там и так уже долг ЖКХ 30 000 руб.
0
0
24 апреля 2015, 10:05
Вся проблема еще в том, стоимость этой 1/6 доли не более 100т.р. И ценность представляет только для владельца 5/6 долей в этой квартире.
0
0
22 апреля 2015, 13:11
Александр, Наталья, читайте внимателько ГК РФ!
0
0
22 апреля 2015, 13:27
Наталья, отказ они не могут уже сделать, тк это делается в течение 6-мес срока
Вообще нюансов очень много по данному вопросу:
Что проще, договориться с наследниками, это доверенности, документы подтверждающие родство, как минимум, если н/д не открыто, это суд, налоги с продажи 30%, как не резиденты, как он получил это долю, есть ли супружеская доля и тд
Или через налоговую, где довольно быстро все делают (не знаю как у Вас, но в Москве быстро),
Вообще нюансов очень много по данному вопросу:
Что проще, договориться с наследниками, это доверенности, документы подтверждающие родство, как минимум, если н/д не открыто, это суд, налоги с продажи 30%, как не резиденты, как он получил это долю, есть ли супружеская доля и тд
Или через налоговую, где довольно быстро все делают (не знаю как у Вас, но в Москве быстро),
0
0
22 апреля 2015, 13:02
Коллеги, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников НЕ ПРИНЯЛ наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Людмила, связываться с выморочным имуществом не рекомендую, все это сложно и муторно. Оптимальный вариант для решения вопроса: оказать всяческое содействие по оформлению наследства и его последующая продажа. Все эти вопросы можно решить дистанционно, наследникам даже не придется приезжать в Россию. Сделайте консульскую доверенность на оформление наследства, оформляйте и продавайте. Напомню, что срок принятия наследства 6 месяцев с момента его открытия. Из содержания вопроса следует, что наследство открыто 3 года назад.
Людмила, связываться с выморочным имуществом не рекомендую, все это сложно и муторно. Оптимальный вариант для решения вопроса: оказать всяческое содействие по оформлению наследства и его последующая продажа. Все эти вопросы можно решить дистанционно, наследникам даже не придется приезжать в Россию. Сделайте консульскую доверенность на оформление наследства, оформляйте и продавайте. Напомню, что срок принятия наследства 6 месяцев с момента его открытия. Из содержания вопроса следует, что наследство открыто 3 года назад.
2
0
22 апреля 2015, 11:20
Антонина, это не выморочное жилье. В этом случае прозрачность наследников существует. Хоть они и граждане Германии, но жилье находится в России и оформлять надо по нашим законам. Пусть делают официальный отказ в Вашу пользу или действуете через суд.
2
0
22 апреля 2015, 10:52
Какое же оно выморочное, если есть наследники? Только договариваться с ними.. не хотят приезжать - пусть пришлют консульскую доверенность..
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Нужно обратиться в местные органы самоуправения, объяснить ситуацию, они вступают в насл-во, и потом продают Вам долю
Или договариваться с женой/детьми, брать от них доворенность на оформление, в том числе судебную, тк прошел срок для принятия наследства, и оформлять
Решайте, как Вам будет проще и выгоднее