В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать долю в квартире?
Наталия
В квартире 2 собственника (по 1/2), я и племянник. Не общаемся. Собирались продавать квартиру, но он меняет решения, то да то нет. Не хочется от него зависеть. Подскажите, насколько реально продать долю? Как изменится цена? Если не договоримся, можно ли продать агентству? Еще по закону я должен ему сообщить письмом о продаже, если будет покупатель. Но он часто уезжает, подолгу не живет в квартире. Может ли он сознательно уклоняться от пулучения письма и что тогда делать?
Автор
0
0
12
Наталия
Могут подойти
12 комментариев
Наталия
27 марта 2014, 19:10
Спасибо всем за ответы! Будем договариваться.
1
0
45/50 000
0/50 000
27 марта 2014, 15:22
Если продавать долю, то цена будет куда ниже, чем половина стоимости квартиры. Так что, лучше, договориться с племянником.
В таких случаях самый правильный способ - приглашение специалиста и переговоры всех собственников под его руководством.
В таких случаях самый правильный способ - приглашение специалиста и переговоры всех собственников под его руководством.
1
0
249/50 000
0/50 000
27 марта 2014, 11:49
Выкупаем подобные доли обращайтесь.. только купим за цену ДОЛИ, а не половины квартиры.. зато деньги быстро, а то сособственники, бывает, многие годы договориться не могут..
1
0
173/50 000
0/50 000
Кирилл К
26 марта 2014, 21:15
Сейчас доли интересны только перекупщикам. При продажи доли много потеряете, думаю, что оптимально договориться и тогда никто из вас не проиграет
1
0
145/50 000
0/50 000
26 марта 2014, 20:23
Ирина Васильева, вот этот блог специально для Вас http://realty.dmir.ru/blogs/4891/.
3
0
84/50 000
0/50 000
26 марта 2014, 20:11
Здравствуйте. Продать долю в квартире можно. Но при продаже доли в квартире Вы значительно теряете в цене, нежели при продаже квартиры целиком. Агентство вряд ли пойдет на выкуп, а если и пойдет, то предложит очень дешевую цену.
Определитесь со стоимостью своей доли в квартире ( ориентируйтесь минус 20-30% от аналогичной комнаты в Вашем районе). Отправьте нотариальное уведомление согласно ст. 250 ГК РФ. Попутно ищите покупателя на свою долю. Его уклонение от получения уведомления, не является препятствием для продажи Вашей доли. Стоимость доли определяется, следующими факторами. Доступ в квартиру, изолированная комната. В этом случае она будет интересна.
Определитесь со стоимостью своей доли в квартире ( ориентируйтесь минус 20-30% от аналогичной комнаты в Вашем районе). Отправьте нотариальное уведомление согласно ст. 250 ГК РФ. Попутно ищите покупателя на свою долю. Его уклонение от получения уведомления, не является препятствием для продажи Вашей доли. Стоимость доли определяется, следующими факторами. Доступ в квартиру, изолированная комната. В этом случае она будет интересна.
3
0
668/50 000
0/50 000
Ирина Васильева
26 марта 2014, 19:49
Никита, позвоните или в дичку напишите, я работаю в при личном агентстве и схемы разрешения вопроса у нас человечные
0
5
116/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
26 марта 2014, 18:05
Совет - ДОГОВАРИВАТЬСЯ с племянником! Продать долю можно, но только за копейки. Продажа доли - крайняя мера, на случай, если исчерпаны все дипломатические способы. Продать можно, даже если сосед уклоняется от получения письма. Технологию описывать не буду. Также имейте в виду, для риэлтерам зачастую бывает легче продать 3 квартиры, чем одну долю. Соответственно и коммиссионные здесь будут выше, чем с продажи квартиры.
2
0
434/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Цена значительно меняется в сторону понижения.
Возьмите ипотечный кредит, выкупите у него, а потом продайте как единоличный собственник. Так экономическая выгода будет больше.