Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как продать долю в квартире, доставшуюся по наследству?

Елена Голикова
Вся Россия
12 133
7
Здравствуйте. После дедушки досталась 1/6 доля в 2-х комнатной квартире мне и 1/6 доля двоюродной сестре. Остальным владеет жена деда (не родная нам бабушка). Квартира приватизировалась дедом и ей в 90-х годах.
Мы с сестрой хотим продать доли, но она не хочет их покупать, и разменивать жильё, чтоб нам доплатить, тоже не хочет. Разговаривать с ней бесполезно: всегда САМА идёт на скандал, потом плачится по соседям, а при свидетелях разговаривать не хочет!
Её соседи нам рассказали, что бабуля хвалилась, будто разменяет квартиру без нашего участия, т.к. у неё ТАМ кто-то купленный есть (то ли нотариус, то ли адвокат), поможет с этим. И т.к. кварплату все эти 3 года оплачивает онасама, то избавиться от нас ей будет легче.
Подскажите, можно ли обязать её выкупить наши доли? И действительно сможет ли она провернуть оферу с продажей/обменом без нашего разрешения, подкупив кого нужно?
Заранее спасибо.
Автор
Теги
7
Елена Голикова
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Коммуналка оплачена бабушкой. Она всего лишь имеет право потребовать с Вас возмещения той части ее расходов на оплату, которую она оплатила за ваши доли. Как Вы, так и бабушка, имеете право подарить свои доли кому угодно. Имеете право и продать, но это, в отличие от дарения, уже требует извещения сособственников о продаже (ст.250 ГК РФ). А распорядиться вашими долями и лишить вас собственности она никак не может - это уже уголовно наказуемое деяние.
3
0
453/50 000
0/50 000
11 апреля 2014, 11:59
В Москве такие доли можно было бы продать(подарить) разве что для регистрации - очень недорого..Забудьте на время - пока для Вас это неликвидный актив.. сама она без Вас продать-поменять квартиру не сможет..
2
0
207/50 000
0/50 000
11 апреля 2014, 01:30
Вы можете либо продать, уведомив сособственников, либо подарить без уведомления.
1
0
80/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
10 апреля 2014, 21:29
Обязать выкупить Ваши доли квартиры никого нельзя.
Подать/обменять принадлежащие Вам по праву собственности доли без Вашего участия невозможно.
С момента регистрации Вашего права собственности у Вас возникли обязанности по возмещению расходов по эксплуатации, ремонту и содержанию квартиры, дома и придомовой территории, соразмерно с Вашей долей.
2
0
356/50 000
0/50 000
Елена Голикова
Автор
10 апреля 2014, 21:50
Спасибо за ответы. Я вас правильно поняла: для нас единственный выход - это перепродать долю за копейки? И при продаже я буду обязана оплатить коммуналку за все эти 3 года (с момента вступления в правонаследование) соразмерно моей 1/6 доле?!
0
0
242/50 000
10 апреля 2014, 21:09
Адвокаты/нотариусы ей не помогут, это не та каста людей, которые за три копейки будут так рисковать своей карьерой.
Продать/подарить свою долю она может, но и Вы можете это сделать. Правда покупателей на такое имущество найти невероятно сложно. Вам особенно, поскольку доля у Вас маленькая.
2
0
296/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости