Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как продать долю в квартире, доставшуюся по наследству?
Елена Голикова
10 апреля 2014
Вся Россия
12 014
7
Здравствуйте. После дедушки досталась 1/6 доля в 2-х комнатной квартире мне и 1/6 доля двоюродной сестре. Остальным владеет жена деда (не родная нам бабушка). Квартира приватизировалась дедом и ей в 90-х годах.
Мы с сестрой хотим продать доли, но она не хочет их покупать, и разменивать жильё, чтоб нам доплатить, тоже не хочет. Разговаривать с ней бесполезно: всегда САМА идёт на скандал, потом плачится по соседям, а при свидетелях разговаривать не хочет!
Её соседи нам рассказали, что бабуля хвалилась, будто разменяет квартиру без нашего участия, т.к. у неё ТАМ кто-то купленный есть (то ли нотариус, то ли адвокат), поможет с этим. И т.к. кварплату все эти 3 года оплачивает онасама, то избавиться от нас ей будет легче.
Подскажите, можно ли обязать её выкупить наши доли? И действительно сможет ли она провернуть оферу с продажей/обменом без нашего разрешения, подкупив кого нужно?
Заранее спасибо.
Авторы
Теги
7
Елена Голикова
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Коммуналка оплачена бабушкой. Она всего лишь имеет право потребовать с Вас возмещения той части ее расходов на оплату, которую она оплатила за ваши доли. Как Вы, так и бабушка, имеете право подарить свои доли кому угодно. Имеете право и продать, но это, в отличие от дарения, уже требует извещения сособственников о продаже (ст.250 ГК РФ). А распорядиться вашими долями и лишить вас собственности она никак не может - это уже уголовно наказуемое деяние.
3
0
453/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 апреля 2014, 11:59
В Москве такие доли можно было бы продать(подарить) разве что для регистрации - очень недорого..Забудьте на время - пока для Вас это неликвидный актив.. сама она без Вас продать-поменять квартиру не сможет..
2
0
207/50 000
0/50 000
Вячеслав Викторович
11 апреля 2014, 01:30
Вы можете либо продать, уведомив сособственников, либо подарить без уведомления.
1
0
80/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
10 апреля 2014, 21:29
Обязать выкупить Ваши доли квартиры никого нельзя.
Подать/обменять принадлежащие Вам по праву собственности доли без Вашего участия невозможно.
С момента регистрации Вашего права собственности у Вас возникли обязанности по возмещению расходов по эксплуатации, ремонту и содержанию квартиры, дома и придомовой территории, соразмерно с Вашей долей.
2
0
356/50 000
0/50 000
Елена Голикова
Автор
10 апреля 2014, 21:50
Спасибо за ответы. Я вас правильно поняла: для нас единственный выход - это перепродать долю за копейки? И при продаже я буду обязана оплатить коммуналку за все эти 3 года (с момента вступления в правонаследование) соразмерно моей 1/6 доле?!
0
0
242/50 000
Частный маклер
10 апреля 2014, 21:09
Адвокаты/нотариусы ей не помогут, это не та каста людей, которые за три копейки будут так рисковать своей карьерой.
Продать/подарить свою долю она может, но и Вы можете это сделать. Правда покупателей на такое имущество найти невероятно сложно. Вам особенно, поскольку доля у Вас маленькая.
2
0
296/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости