как продать комнату в 2ккв с муниципальной соседней комнатой и соседи загадили квартиру

Продать можно всё, даже с такими соседями. Вопрос цены, рекламы, умения вести переговоры не только с потенциальными покупателями, но и с соседями. Обратитесь к специалисту, который понимает и знает как вести себя в такой ситуации.

Много вопросов на разные темы задаёте, помимо вредных соседей в коммуналке проскакивает военная субсидия, банкротство продавца, садовые участки..?! Пойти поучиться не пробовали, если интересен этот вид деятельности?

Наташа,ну вот знакома мне такая ситуация.Продавала подобные комнаты.
Самое интересное,что продавцы вообще не хотят ничем заморачиваться-ни ремонтом,ни какими-то законными методами воздействия на таких вот соседушек.да и бесперктивна в большинстве случаев такая борьба(были и такие,которые рыпались месяцами,а ничего не решалось,только нервы тратили).
Сосед так и будет на просмотрах выходить в неглиже и курить(или лакать из горла показательно).Или какую-то вонючую гадость специально на кухне запаривать.Или устраивать показательный скандал с супругой с беганьем с ножом по квартире.Артисты,блин.....
Выход один-только снижать ценник,чтобы купил тот,кому интересна цена.у меня такие комнаты в основном покупали для отселяемых алконавтов или наркотов.Однажды мент купил,сказал-пофигу,я соседей мигом построю.
А вот долг по электричеству придется перед АПП заплатить-он же на всю квартиру.Хотя,ведь Ваш же клиент там не живет,а эти гаврики живут,можно и такой финт провернуть(дважды у меня сработало)-самим заявиться в Петроэлектросбыт и очень попросить отключить в квартире электричество,проконтролировать этот процесс лично.Вот в двух случаях у соседушек деньги как-то и нашлись сразу,надоело им без удобств цивилизации сидетьт(в других случаях,правда,не помогло<пришлось самим платить)

А кто у Вас её купит с долгом за свет,тем более если нет отдельных счетчиков и долг числится за квартирой.Как не крути а долг за свет погасить придется.А что касается продажи,то только продолжать снижать цену.Других рецептов к сожалению нет.

Начните с требования к Администрации о ремонте мест общего пользования.Подайте им заявление,что собственник по закону должен ремонтировать. МОП и Вы предлагаете им в месячный срок обсудить порядок ремонта.В противном случае Вы сделаете его самостоятельно и будете взыскивать в судебном порядке.По поводу курения в МОП - заявление участковому подаете.По поводу голого вида - туда же,но только сфотайте его в МОПе на телефон,чтобы не было бездоказательно... Ну и соответственно теребите ЖЭК по поводу взыскания с них долга и возбуждения судопроизводства.Возможно они надумают продать и обменять на меньшее с доплатой на покрытие долга.

Такая каждая десятая квартира или комната на рынке и все продаются по соответствующей цене и времени. Не бывает не продаваемых объектов, если только одно препятствие- документы!

Ну у Вас два выхода: реновация квартиры за свой счет и поддержание ее в таком состоянии до момента продажи и/или переговоры с соседями о том, что и им это выгодно тоже. Вы знаете этих людей лучше и Вам виднее, как их убедить. Ну или нас с ними познакомить - мы подскажем. Или продолжайте снижаться и рассказывайте покупателям все, как есть, чтобы не обманывать их ожиданий - "на выходе" получите более лояльного клиента. Ну и с долгами за свет разбирайтесь: при подписании акта приема-передачи будут проблемы‌‌‌

Была ровно такая же ситуация в Москве, только картину ещё дополняли 2кошки и большая дворняга), Цена и переговоры-вот ответ.
Ещё можете пойти от противного написать в администрации заявление на соседей, снять на видео факт нарушений-это коммуналка-где должны бытьразумные условия жизни, а не такие соседи-они нарушают Ваше спокойствие и вредят здоровью курением в общественных местах и антисанитарией. Администрация может Вам предложить выкупить соседнюю комнату-если у вас будет прописано достаточное количество людей.

Даже если выселят за неуплату нынешних, то где гарантии что заедут беспроблемные соседи? Это коммуналка, как ни крути всегда кто-то и чем-то будет мешать.. Специалиста Вам в помощь.

Так о чем вопрос?Или это жалоба на соседей?