В мае 2010 купила нежилое помещение с целью перевода в дальнейшем в жилое, сделала ремонт, возникли жизненые обстоятельства ( с ноября 2010 год пролежала в больнице) и нужно продать , нужны деньги. Как продать без бешенных налогов. Может дарение?
Добрый день. Есть формула: доходы минус расходы и от остатка считается 13%. Если вы обоснуете перед налоговой расходы на покупку, посредничество и ремонт, то продавайте за вложенные деньги и декларируйте все это. (Вот только с первого раза налоговая не поймёт)
Добрый вечер! Налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Таким образом, продав по документам за сумму инвестирования Вы ничего платить не будете.
Здравствуйте, Марина! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ: При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Т.о., поскольку у Вас нежилое помещение, для него применим один из двух вычетов: либо 250 тыс. руб., либо документально подтвержденные расходы, которые в Вашей ситуации составляют (если я правильно понял изложенное Вами) 640 тыс. руб. С суммы выше - Вы должны будете заплатить налог по ставке 13%...
1
0
1 327/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
15 октября 2011, 22:17
Марина.насчет комнаты в Петербурге,обращайтесь,купим без зеков! Покупка комнаты самостоятельно несет риски,так что покупайте через агента.Обращайтесь 89523523747 Сергей
0
0
169/50 000
0/50 000
Марина
Автор
15 октября 2011, 21:54
спасибо всем большое.! Ещё меня волнует тема покупки комнаты в Санкт Петербурге , боюсь купить заложенное или с прописанными зеками или ещё что-нибудь ... сама не знаю что , если есть какие советы поповоду какие документы посмотреть , что в них должно быть и в какой организации , пожалуйста . напишите!
0
0
304/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
15 октября 2011, 20:02
Укажите в ДКП стоимость по которой покупали,чтобы не было дохода