Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Как прописаться в новостройке жилом комплексе?

Андрей Михалев
Вся Россия
5 536
3

Можно ли прописаться в новостройке ? 

Добрый день 

1 гражданин РФ в 2019 году заключил в ЭЛЕктронном виде через ДОМклик(или сберклик не помню) договор долевого участия ДДУ 214 ФЗ(сделка через интернет без посещения МФЦ и получения бумажного договора ДДУ со штампом) с застройщиком с квс групп, соответственно бумажного договора ДДУ 214 со штампом о регистрации Росреестра нету ( есть только договор ДДУ 214 с подписями сторон - застройщика и дольщика чисто от застройщика без штампа Росреестра) .///////


В 2022 году дольщик будет принимать квартиру по АКТУ приема передачи квартиры(его выдадут). Так же дольщик хочет срочно сразу же сделать временную регистрацию(временную прописку) по месту пребывания в новостройке (41.2. административного регл. прилож. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 и) не дожидаясь собственности. Постоянную прописку в новостройке нельзя до получения собственности, а временную можно ( выдается свидетельство ф3 о временной регистрации по месту пребывания)


////////////Согласно 41.2. административного регл. прилож. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 гражданин для регистрации по месту пребывания в новостройке может предъявить "41.2. Документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости." что для прописки в новом жилом комплексе предполагаю является договор ДДУ 214 или Акт- приема передачи или еще какие то документы , но в регламенте не написан список

 ////////////

Сделка проходила в СПБ ЖК Континенты Квс групп, но вопрос актуален для всей России

 

1. будет ли достаточным договор ДДУ 214 с подписями дольщика и застройщика без штампа о регистрации в Росреестре и плюс Акт приема передачи квартиры? 

2. Если не достаточно Имеет ли право дольщик при электронной регистрации сделки, запросить в росреестрее копию договора ДДУ 214 в бумажном виде со штампами о регистрации?

3. Какие справки или выписки из Росреестра будут соответствовать как "Документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости"?

4. В случае отсутствия Договора ДДУ 214 со штампом Росреестра у дольщика, запрашивают ли Управление по вопросам Миграции МВД РФ, при временной регистрации дольщика, сведения о регистрации договора долевого участия из Росреестра самостоятельно?

5. Является ли для паспортного стола МВД Акт приема передачи как "Документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которое не зарегистрированы в Егрн" достаточным для временной прописки в новостройке?

Спасибо

Автор
Теги
3
Андрей Михалев
Могут подойти
2 комментария
20 марта 2022, 18:48
Лучший совет
Здравствуйте, Андрей.
Вы сами в этом вопросе поднаторели. В данной ситуации всё будет зависеть от конкретного сотрудника ТП, который будет обрабатывать запрос. Поэтому Ваши аргументы могут быть очень кстати. На Парнасе проблем с регистрацией, вроде, не было.
7
0
263/50 000
0/50 000
20 марта 2022, 21:16
Здравствуйте. Законы и их знание конечно хорошо, но практика упирается в суровую реальность. Для оформления регистрации в жилом помещении адрес долен быть заведен в специальную адресно-информационную программу. Это общегосударственная система. Вот пока этого адреса там не будет... ничего сделать не получится. А появится он там примерно через полгода после ввода дома в эксплуатацию.
1. Нет.
2. Да.
3. Выписка из ЕГРН подтверждающая регистрацию договора в ЕГРН.
4. Нет.
5. Нет.
7
0
508/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости