Поиск по журналу

Вся Россия

Как проверить продавца недвижимости на риск банкротства?

Анна

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

10 255

Я намерена приобрести квартиру на вторичном рынке. Оговорюсь сразу - в новом доме квартиру в финансовом плане не потяну(. С учётом принятых законов в отношении сделок с недвижимостью меня волнует вопрос, каким образом можно убедиться что продавец не является БАНКРОТОМ? Начиталась очень много "страшилок" на эту тему... Риск для покупателя безусловно есть, подскажите пожалуйста как можно себя обезопасить от такого развития событий? Даже сведения из Росреестра могут быть неточными (об этом уже читала на этом сайте).

Автор

Анна

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

56 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бульвар Адмирала Ушакова

7 мин.

аллея Витте, 4К1, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Юго-Западная

3 мин.

ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

25 482 926 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 44

Калужская

12 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

87 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 69 м², этаж 2

Рассказовка

17 мин.

ЖК "Рассказово", бульвар Андрея Тарковского, 3, Внуковское поселение, Москва

13 500 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

5 апреля 2018, 21:01

Лучший совет

Вторая серия! Первая в ссылке :))

Арман Барекян

5 апреля 2018, 21:01

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nedejstvitelnost-sdelki-279102/#1752907

Анна

Автор

6 апреля 2018, 15:42

Благодарю всех за ответы.

не риэлтор

5 апреля 2018, 21:40

прежде чем страховать титул рекомендую тщательно загуглить это словосочетание и внимательно почитать отзывы пострадавших (в первую очередь не от контрагентов, а от наглых страховых). после этого взвесить свои шансы получить по титульному страхованию всю сумму (спойлер: они невелики) или хотя бы бОльшую ее часть (спойлер: тоже не факт). и только после этого еще раз подумать, что вам даст страхование титула, кроме выброшенных на ветер денег и нервов. это не гарантия от страхового случая, это фуфло

Елена Голубева

5 апреля 2018, 21:23

Только страхованием титула.

Дмитрий

5 апреля 2018, 20:55

100% проверить - никак! Если судом скрыта фамилия (суд не обязан всегда публиковать в открытый доступ), то через поиск вы ничего не найдете.
Можно лишь обезопасить себя, застраховав титул на полную стоимость объекта (на 3 года минимум). Но при этом надо внимательно изучать договор страхования и тщательно выбирать страховую компанию.

не риэлтор

5 апреля 2018, 20:43

полностью обезопасить - никак. стандартная проверка - смотрите сайты фссп, арбитражного суда (там есть поиск по фио), в конце концов попросите чтобы продавец сам принес вам выписку из бюро кредитных историй, заодно посмотрите и на его реакцию (хотя она может быть разной ))) сохраняйте скриншоты объявы, все-все документы по сделке до последней бумажки - существует городская легенда что это иногда помогает потом в суде показаться добросовестным приобретателем. но 100% гарантий, к сожалению, нет.