Поиск по журналу

Москва и МО

Как проверить продавца недвижимости на риск банкротства?

Анна

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

10 262

Я намерена приобрести квартиру на вторичном рынке. Оговорюсь сразу - в новом доме квартиру в финансовом плане не потяну(. С учётом принятых законов в отношении сделок с недвижимостью меня волнует вопрос, каким образом можно убедиться что продавец не является БАНКРОТОМ? Начиталась очень много "страшилок" на эту тему... Риск для покупателя безусловно есть, подскажите пожалуйста как можно себя обезопасить от такого развития событий? Даже сведения из Росреестра могут быть неточными (об этом уже читала на этом сайте).

Автор

Анна

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

30 405 120 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

9 мин.

улица 3-я Соколиной Горы, 19, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 52К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

6 333 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 2

Калитники

8 мин.

Нижегородская улица, 32С15а, Москва

16 300 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 5

Черкизовская

10 мин.

Большая Черкизовская улица, 32К4, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

5 апреля 2018, 21:01

Лучший совет

Вторая серия! Первая в ссылке :))

Арман Барекян

5 апреля 2018, 21:01

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nedejstvitelnost-sdelki-279102/#1752907

Анна

Автор

6 апреля 2018, 15:42

Благодарю всех за ответы.

не риэлтор

5 апреля 2018, 21:40

прежде чем страховать титул рекомендую тщательно загуглить это словосочетание и внимательно почитать отзывы пострадавших (в первую очередь не от контрагентов, а от наглых страховых). после этого взвесить свои шансы получить по титульному страхованию всю сумму (спойлер: они невелики) или хотя бы бОльшую ее часть (спойлер: тоже не факт). и только после этого еще раз подумать, что вам даст страхование титула, кроме выброшенных на ветер денег и нервов. это не гарантия от страхового случая, это фуфло

Елена Голубева

5 апреля 2018, 21:23

Только страхованием титула.

Дмитрий

5 апреля 2018, 20:55

100% проверить - никак! Если судом скрыта фамилия (суд не обязан всегда публиковать в открытый доступ), то через поиск вы ничего не найдете.
Можно лишь обезопасить себя, застраховав титул на полную стоимость объекта (на 3 года минимум). Но при этом надо внимательно изучать договор страхования и тщательно выбирать страховую компанию.

не риэлтор

5 апреля 2018, 20:43

полностью обезопасить - никак. стандартная проверка - смотрите сайты фссп, арбитражного суда (там есть поиск по фио), в конце концов попросите чтобы продавец сам принес вам выписку из бюро кредитных историй, заодно посмотрите и на его реакцию (хотя она может быть разной ))) сохраняйте скриншоты объявы, все-все документы по сделке до последней бумажки - существует городская легенда что это иногда помогает потом в суде показаться добросовестным приобретателем. но 100% гарантий, к сожалению, нет.