Как расторгнуть договор цессии по обоюдному соглашению сторон?

Здравствуйте! Данный вопрос уже обсуждался здесь, но непонятен итог. Ситуация следующая: мной был оформлен ДДУ, потом сделана безвозмездная переуступка отцу. Застройщик дом не построил, идет процедура банкротства. Обязательства на себя взял другой застройщик, он построил дом (другой) и теперь предлагает произвести обмен, т.е. будет возмездная уступка квартиры ему, а он уже договором купли продажи передает отцу другую квартиру. Учитывая все это, возникают налоговые обязательства (отцу квартира передана безвозмездно, а он уже возмездно уступает). Что делать? Спасибо.