Как самостоятельно проверить документы на юридическую чистоту?

Добрый день! Для самостоятельной проверки необходимо как минимум иметь соответствующее образование/опыт и знание нюансов законодательства, в том числе и действовавшего ранее.
Задайтесь вопросом, если банк проверяет историю квартиры, то зачем же он в обязательном порядке требует комплексное страхование Вашей ответственности? Лично мне ответ известен, задача банка - выдать кредит, зарегистрировать обременение (залог) и обязать ВАС застраховать риски БАНКА. Банки НЕ занимаются проверкой юридической чистоты, это не их род деятельности. По большому счету банку все равно, что будет с объектом, он в любом случае получит свое, или от Вас, или от страховой компании. Вопрос только в том, с чем останетесь Вы...

не советую

Будьте самостоятельны до конца.

титульная страховка,риэлтор не панацея

я для самостоятельности стал риэлтором

Выписка из ЕГРП покажет Вам только переход права и отсутствие или наличие обременения/ареста)) Можете получить ее и хранить) В проверку юридической чистоты входит получение ряда документов по запросам, архивные выписки и т.д. После чего можно сделать вывод о чистоте приобретаемой недвижимости.

У нас юрист даёт заключение и подписывает выход на сделку.

А что вам это даст?

и проверять юридическую чистоту сделки через риэлторов это все равно что лечить зубы у гинеколога.
Риэлторы это профессионалы на рынке продаж, они оценивают рынок, ищут продавцов и покупателей. И по совместительству "проверяют" недвижимость. Но поскольку если риэлтор не юрист, то он проверит квартиру также как ее бы проверили и вы сами. Поэтому риски одинаковые. Смотрите сами.

юридическая чистота, а впоследствии юридическая защита будет основываться только на конкретных документах. В частности защитой в суде будет выписка из ЕГРП и иные справки. Все остальное относится к разряду сплетен. Собирать их можно сколько угодно. Вероятность ошибки в таком случае все равно присутствует. А раз так, значит грош цена такой проверке.
Сергей! Возьмите выписку из ЕГРП и храните ее у себя. Если в выписке будет информация о зарегистрированных обременениях, ограничениях, или притязаниях третьих лиц, значит для оценки рисков нужно будет проконсультироваться у юристов.