Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как самостоятельно проверить документы на юридическую чистоту?
Сергей
Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру в ипотеку (сбербанк). Подскажите пожалуйста как самостоятельно проверить документы при покупке квартиры на юридическую чистоту?
Могут подойти
48 комментариев
виктор ведминский
6 декабря 2013, 17:32
титульная страховка,риэлтор не панацея
0
1
38/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
5 декабря 2013, 09:59
я для самостоятельности стал риэлтором
1
0
38/50 000
0/50 000
Игорь Коптелов
4 декабря 2013, 16:47
Выписка из ЕГРП покажет Вам только переход права и отсутствие или наличие обременения/ареста)) Можете получить ее и хранить) В проверку юридической чистоты входит получение ряда документов по запросам, архивные выписки и т.д. После чего можно сделать вывод о чистоте приобретаемой недвижимости.
0
0
294/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
4 декабря 2013, 10:39
У нас юрист даёт заключение и подписывает выход на сделку.
1
0
58/50 000
0/50 000
нюк
4 декабря 2013, 00:17
и проверять юридическую чистоту сделки через риэлторов это все равно что лечить зубы у гинеколога.
Риэлторы это профессионалы на рынке продаж, они оценивают рынок, ищут продавцов и покупателей. И по совместительству "проверяют" недвижимость. Но поскольку если риэлтор не юрист, то он проверит квартиру также как ее бы проверили и вы сами. Поэтому риски одинаковые. Смотрите сами.
Риэлторы это профессионалы на рынке продаж, они оценивают рынок, ищут продавцов и покупателей. И по совместительству "проверяют" недвижимость. Но поскольку если риэлтор не юрист, то он проверит квартиру также как ее бы проверили и вы сами. Поэтому риски одинаковые. Смотрите сами.
1
1
387/50 000
0/50 000
нюк
4 декабря 2013, 00:12
юридическая чистота, а впоследствии юридическая защита будет основываться только на конкретных документах. В частности защитой в суде будет выписка из ЕГРП и иные справки. Все остальное относится к разряду сплетен. Собирать их можно сколько угодно. Вероятность ошибки в таком случае все равно присутствует. А раз так, значит грош цена такой проверке.
Сергей! Возьмите выписку из ЕГРП и храните ее у себя. Если в выписке будет информация о зарегистрированных обременениях, ограничениях, или притязаниях третьих лиц, значит для оценки рисков нужно будет проконсультироваться у юристов.
Сергей! Возьмите выписку из ЕГРП и храните ее у себя. Если в выписке будет информация о зарегистрированных обременениях, ограничениях, или притязаниях третьих лиц, значит для оценки рисков нужно будет проконсультироваться у юристов.
1
1
596/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Задайтесь вопросом, если банк проверяет историю квартиры, то зачем же он в обязательном порядке требует комплексное страхование Вашей ответственности? Лично мне ответ известен, задача банка - выдать кредит, зарегистрировать обременение (залог) и обязать ВАС застраховать риски БАНКА. Банки НЕ занимаются проверкой юридической чистоты, это не их род деятельности. По большому счету банку все равно, что будет с объектом, он в любом случае получит свое, или от Вас, или от страховой компании. Вопрос только в том, с чем останетесь Вы...