Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как узнать использовался ли мат капитал при покупке жилья?
Татьяна
28 января 2018
Вся Россия
63 328
18

Доброй ночи. Собираемся покупать квартиру во вторичке и что-то я в три ночи загналась. Как узнать покупалась ли квартира с использованием мат капитала или нет. ПФР обязует выделять доли в течение 6 месяцев, но есть те кто это не делает и продает кв.без выделения долей и у нового собственника потом могут возникнуть проблемы. Знаю, что надо просить у продавца справку с ПФР с остатком мат капитала. Но как узнать вообще есть ли у продавца дети? В паспорт они не всегда вписаны, я сама вписала только через 7 лет, и прописаны они могут быть по другому адресу и даже не по одному адресу с продавцом. Да и как узнать, что мат капитал был пущем на покупку именно этого жилья, ведь квартир у продавца может быть несколько. Может кто понимает в этом вопросе, гугл ничего толкового мне не выдает.

Автор
Теги
18
Могут подойти
20 комментариев
Альберт Садыков
28 января 2018, 08:40
Лучший совет
Гугл.... круто
Настоящий РИЭЛТОР того региона, где находится объект, щёлкнет ситуацию, как орех. Наймите и не надо загоняться в три ночи.
9
1
143/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
28 января 2018, 11:02
Юриста я буду приглашать. Но работу любого специалиста я стараюсь перепроверить. Доверяй, но проверяй. Лишняя осведомленность в каких-то вопросах никогда не помешает, специалист тоже может что-то упустить
0
0
204/50 000
Альберт Садыков
28 января 2018, 17:42
Включайте хитрость, скажите продавцу, что будете страховать титул и СК нужны документы, подтверждающие неприменение МСК. Продавец должен сам идти в отделение ПФРФ.
Если была ипотека на квартире, попросите продаца запросить справку из банка - кредитора, о неиспользовании МСК. В моём городе, такая справка делается 3 дня, выдают ВСЕ банки, стоимость 200 рублей.
0
0
366/50 000
Альберт Садыков
28 января 2018, 19:30
Напишите свою электронную почту, отправлю Вам документ, который выдаёт ПФ.
0
0
74/50 000
Татьяна
Автор
30 января 2018, 16:53
Со слов продавца мат капитал использован на покупку другого жилья. Ипотека пока еще не загашена. Квартира с обременением
0
0
120/50 000
28 января 2018, 22:47
Наймите хорошего риэлтора! Он то знает все лазейки) Вы давно уже не первый покупатель с такими опасениями. Есть уже проработанная и проверенная схема по таким сделкам + нужные справки. И удачи вам с покупкой.
1
0
208/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
28 января 2018, 20:21
Если Продавец намерен продать квартиру и ему нечего скрывать, предоставит все запрашиваемые документы. Кроме того, в договоре купли продажи приписывается пункт, что при покупке квартиры не использовались средства материнского капитала, в таком случае, если Продавец исказил информацию - он совершил мошеннические действия - уголовно наказуемые.
2
0
344/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
30 января 2018, 17:34
Со слов продавца мат капитал использован на покупку другого жилья. Ипотека пока еще не загашена. Квартира с обременением ипотекой
0
0
129/50 000
28 января 2018, 16:06
Покупатель сейчас на вес золота, Продавцы стали гибче. Нормальный продавец поймет и пойдет на встречу.
4
0
102/50 000
0/50 000
ID: 13666606
28 января 2018, 12:54
Продавец может отказать в выписке и это ничего не означает (есть такие люди, вроде и скрывать нечего, но и ходить не желает). С риэлтором проще, он заинтересован.
0
0
162/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
28 января 2018, 13:16
А риэлтору кто эту выписку даст? У меня муж сотрудник МВД, ему быстрее ее дадут по запросу, но тоже не факт, дают в рамках уголовного дела. Банковские документы хранятся за семью замками и выдаются только владельцам
0
0
215/50 000
28 января 2018, 11:51
Светлана Лало, видимо Вы имели в виду выписку из ПФР.
Татьяна, не так давно мы с коллегами разбирали аналогичную тему, посмотрите, может полезное для себя найдёте.
5
0
171/50 000
0/50 000
28 января 2018, 11:57
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kupleno-bez-ipoteki-dogovor-kupli-prodazhi-ne-notarialnyj-i-v-nem-net-informatsii-chto-pokupali-materinskim-sertifikatom-276649/
0
0
164/50 000
28 января 2018, 11:02
1. если МСК использовали напрямую, то это видно по дкп и у детей уже есть доли, но видимо это не ваш случай
2. если МСК использовали на погашение ипотеки, то спрашивайте и о детях и справку из пфрф и график погашения, люди которым скрывать не чего нормально прореагируют
5
0
275/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
28 января 2018, 13:17
Спасибо за совет
0
0
16/50 000
28 января 2018, 07:51
Здравствуйте, в этом случае просите у продавца выписку из банка с информацией о движении по счету, там будет видно какие суммы в какое время были осуществлены.
3
0
159/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
28 января 2018, 09:25
Спасибо за совет
0
0
16/50 000
Дмитрий Жаворонков
28 января 2018, 03:12
В ДКП всегда прописывается.
0
0
27/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
28 января 2018, 03:23
Не факт. На другом форуме прочитала

"Мы купили квартиру в новостройке с рассрочкой.
Вот эту рассрочку мы гасим МК. Но про это нигде не написано.
Мне в ПФР сказали, что в договоре это указывать не обязательно"
0
0
230/50 000
Дмитрий Жаворонков
28 января 2018, 16:03
По вашему варианту уже Татьяна Тимаева ответила.
0
0
48/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости