Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Как вернуть аванс ?
Иван Климентич
Продаю квартиру в области ,покупаю в Москве ,те ,кого я покупаю ,покупают в Москве комнату .У нас сорвался покупатель.мы внесли 30 тысяч за квартиру ,перед этим они уже авансировали комнату и не хотят делиться . Что делать ?
Автор
0
0
25
Иван Климентич
Могут подойти
24 комментария
Дмитрий Волков
8 ноября 2012, 19:22
Лучший совет
Законным способом - только через суд. Если по справедливости, то вы же не вышли на сделку, они соответственно тоже, потеря времени и денег для них, а как следствие и для вас. Иначе зачем тогда нужен аванс как таковой ?
12
3
12 ноября 2012, 22:25
В альтернативной сделке всегда трудно найти крайнего, о возврате нужно договариваться по любовно, если не получается, тогда суд. На будущее необходимо нанимать специалиста, который все проблемы возьмет на себя.
1
0
9 ноября 2012, 11:33
Иван Климентич, когда происходит альтернатива, тем более завязка Москвы и области, советую нанять специалиста. Потому как строить цепочки самому можно долго и безуспешно: то одно звено отвалится, то другое. Желаю благоразумия и успеха!
0
0
ID: 2555618
9 ноября 2012, 10:33
Соглашусь со Светланой Владимировной, насколько я понял авансовое соглашение составлено как-то интересно, перед тем как подписывать читать нужно внимательно что подписываем... А вернуть аванс лично себе скорее не получится, если авансовое соглашение составлено так как вы написали(без пункта о том в каком случае происходит возврат аванса).
0
0
8 ноября 2012, 23:43
Да, не было бы счастья , да "несчастье" помогло...Не по форме составленное авансовое соглашение может помочь вернуть аванс...Только это в теории все отлично , а вот на практике вам предстоит не легкий бой , а серьезная битва ...Так как Российский судья, скорее всего, примет решение в пользу возврата суммы аванса ... но не лично вам , а вашему покупателю...
6
0
8 ноября 2012, 22:50
После об'яснения Вашей ситуации: аванс Вам обязаны вернуть. Договаривайтесь по-хорошему, плохому...не помогает - грозите судом. Его Вы выиграете.
Удачи!
А на будущее - ОЧЕНЬ рекомендую и брать, и отдавать авансы со своим риэлтором. Это не просто бумажку подписать. Это - подписаться на деньги фактически.
Удачи!
А на будущее - ОЧЕНЬ рекомендую и брать, и отдавать авансы со своим риэлтором. Это не просто бумажку подписать. Это - подписаться на деньги фактически.
3
2
8 ноября 2012, 22:47
Так-то оно так, Виктория, но тогда И.К. тоже должен будет вернуть аванс, который он получил за свою квартиру. И опять останется при своих.
2
2
Виктория Терехова
8 ноября 2012, 22:42
Аванс всегда возвратная сумма в отличии от задатка.
5
2
8 ноября 2012, 22:23
Наверно вы уже успели понять, что затея сложная.
Как и всегда вопрос дипломатии заложенной в основе сделки.
Как и всегда вопрос дипломатии заложенной в основе сделки.
3
2
Олеся Салаватова
8 ноября 2012, 21:37
У Вас на руках должен быть авансовый договор, в котором должны быть указаны все детали.
Если все так как описала Ирина Владимировна, тогда без вариантов.
Если все так как описала Ирина Владимировна, тогда без вариантов.
2
2
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости