1. Одна из возможных причин, то что в целом бизнес рентабельный и приносит собственникам достаточную прибыль, а оставшиеся свободные помещения погоды не делают. Но бюджет доходов утвержден, и собственникам проще обвинять свой коммерческий отдел в плохой работе, чем проверить данные об адекватности ставок, скорректировать бюджет и дать добро понизить ставки. Но ситуация резко меняется если уходит "большой" арендатор и бизнес становится убыточным.
2. Вторая причина часть площадей сдана по желаемой ставке, а дать значительную скидку под оставшиеся площади новым арендаторам, значит испортить отношения со старыми арендаторами.

Есть у меня такие Арендодатели. Могу сказать, что им не до таких "мелочей". Вот и всё.

Согласен с Лилией.

Также это может вызвать вопросы у других арендаторов.

Так бывает часто. 1. Нет консультанта 2. Нет опыта у собственника 3 нат желания сдать. Транзакции на рынке не проходят по двум причинам- цена и маркетинг

Есть товар. На товар есть цена. Кто может - платит, кто не может - нет. А арендодатель... Причин может быть много, от экономических до сугубо эстетических. Чем руководствуется каждый конкретный - неизвестно.

Думаю это связано с желанием видеть в числе арендаторов определенный слой (не палаточников от метро а определенные торговые марки с деньгами... чтобы торговую точку не превращать в подобие продуктового рынка где нибудь на окрайне)

Возможно, дело в обслуживании, или ценовой политике.
Но практика это нормальная - такое не только в РФ.

Спасибо. Все ответы верные и примерно в одном ключе. Рынок недвижимости эластичным не назовёшь. Ценообразование очень субъективно. Фактически лендлорды в России ищут не стабильных доходных и самодостаточных арендаторов, а тех, за кем стоят инвесторы (сети, холдинги, иностранные компании).

Это темный лес
P.S. Мы в России