Объём инвестиций в недвижимость за год сократился на треть
4 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как выделить доли земельного участка
Вадим
Есть 30 участников общей долевой собственности на землю. Участки до настоящего времени не выделялись. Собрания участников не проводилось. Администрация бездействует. С чего начать процедуру выделения доли земельного участка?
Автор
0
0
6
Вадим
Могут подойти
6 комментариев
20 июня 2017, 20:55
Перед указанными шагами 1- 4 выясните, какой у вас вид разрешённого использования и каков минимальный размер участка в вашей местности для этого вида разрешённого использования. Например, в некоторых районах участки КФХ ( крестьянско-фермерское хозяйство) не могут быть меньше 2,45 га. Если будете проводить межевание такого участка - зря потратите деньги.
0
0
8 июня 2017, 09:28
Шаг 1. Заключите договор с кадастровым инженером (кадастровой организацией) для выдела земельного участка
Шаг 2. Дождитесь согласования проекта межевания земельного участка другими участниками долевой собственности
Шаг 3. Дождитесь проведения кадастровых работ по установлению границ участка, выделяемого в счет земельной доли
Шаг 4. Обратитесь в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности
Шаг 2. Дождитесь согласования проекта межевания земельного участка другими участниками долевой собственности
Шаг 3. Дождитесь проведения кадастровых работ по установлению границ участка, выделяемого в счет земельной доли
Шаг 4. Обратитесь в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности
0
0
8 июня 2017, 09:27
Граждане, приватизировавшие земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до вступления в силу Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, то есть до 28.01.2003, являются участниками общей долевой собственности на этот участок. Они вправе требовать выдела из него земельного участка в счет земельной доли (пая) (п. 1 ст. 13 Закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ).
Справка. Определение земельной доли (пая)
Земельная доля (пай) - это доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, то есть до 28.01.2003 (п. 1 ст. 15 Закона N 101-ФЗ).
Выдел земельного участка в натуре в счет земельной доли возможен на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем самостоятельного выдела собственником земельной доли в установленном порядке (п. 2 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).
Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделении участка в натуре у вас отсутствует или на собрании не принято решение о выделении вашего земельного участка, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Справка. Определение земельной доли (пая)
Земельная доля (пай) - это доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, то есть до 28.01.2003 (п. 1 ст. 15 Закона N 101-ФЗ).
Выдел земельного участка в натуре в счет земельной доли возможен на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем самостоятельного выдела собственником земельной доли в установленном порядке (п. 2 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).
Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделении участка в натуре у вас отсутствует или на собрании не принято решение о выделении вашего земельного участка, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
0
0
8 июня 2017, 09:24
Добрый день! В первую очередь выясните внесена ли ваша доля в уставной капитал сельхоз организации (реарганизованного колхоза), если не внесена, то возмите справку и выделяйтесь, в порядке ФЗ-101
0
0
22 мая 2017, 09:50
Начните с организации внеочередного Общего собрания сособственников.
0
0
21 мая 2017, 13:54
В любом случае начинается с межевания,если в течении 30 суток не поступит возражений от кадастровых,то должны собраться все пайщики для утверждения,или не утверждения. Руководствуйтесь ФЗ № 101 и обращайтесь к специалисту
1
0
Сейчас обсуждают
Срок регистрации сделок с квартирами пожилых людей хотят увеличить
А не смущает ли господина Нилова, что то, что "должен" делать Росреестр, не входит в его компетенцию?
Итоги 3 квартала в складском сегменте: объем сделок сократился на 40%
Статья хорошо показывает, как рынок в Питере остыл, хотя дефицит качественных площадей всё ещё держится. И это похоже на то, что вижу в Москве: спрос осторожный, но хорошие объекты занимают быстро. Когда я искал варианты под проект, смотрел в сторону Химки Молжаниново. У них с вакантностью проблем не было, всё разбирали оперативно. Так что рынок скорее переформатируется, чем падает.
За фиктивное оспаривание сделки могут ввести уголовную ответственность
а ст 177 178 уточнять не будут? тогда все это бесполезно, а оспаривание и так уже подпадает под 159 ук рф особо крупный размер
Перенос ввода жилья в 2026 году станет рекордным
сроки ввода начнут откладываться на годы, ничего удивительного! еще несколько лет назад перенос ввода на 5-10лет были обычным делом.... банки не станут решать проблемы дольщиков, а просто поставят все на паузу, назначат кризисных управляющих которые продолжат продажи квартир и наймут подрядчиков на стройку по мере поступления средств от вновь продаваемых квартир ,но будут освобождены от пеней... постепенное непроданное рассосется и дом будет сдан... но через 5-10 лет ... позже.. сначала распродадутся те дома, которые в последних степенях готовности ну а те что сейчас в фундаменте могут задержаться на 20 лет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости