Как выделить комнату в квартире в отдельный объект? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Как выделить комнату в квартире в отдельный объект?

ID: 85573956

17 августа 2023

Вся Россия

10 104

Здравствуйте. У меня есть трехкомнатная квартира и я хочу продать только одну из комнат. На сайте Росреестра пишут, что это преобразование объекта и в таком случае присваивается комнате кадастровый номер, т.е еще один новый номер и она становится отдельным объектом. Получается, что нужно подавать заявление в Росреестр о том что бы преобразовать квартиру или о том, что бы выделить новый объект?

Автор

Теги

ID: 85573956

Росреестр выделение долей продажа комнаты

Могут подойти

22 955 908 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

22 571 423 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 483 266 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

23 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

39 900 000 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 3

Академическая

3 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24С1, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 17

Смоленская

6 мин.

улица Новый Арбат, 29, Москва

24 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Пролетарская

15 мин.

улица Симоновский Вал, 15, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Полянка

4 мин.

переулок Бродников, 10к1, Москва

12 350 000 ₽

1-комн.апарт., 19 м², этаж 4

Белорусская

12 мин.

улица Красина, 27С2, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

17 августа 2023, 17:00

Лучший совет

Здравствуйте. Нужно продать трёзкомнатную квартиру, и купить двухкомнатную.

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергеева Анна

26 августа 2023, 18:30

Просто продать долю в квартире, и устно договориться с покупателем, в какой из комнат он будет проживать.

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85573956

Автор

25 августа 2023, 21:38

теперь спрошу у них да

22/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 августа 2023, 14:52

а чего по телефону в росреестре тогда не спросили? наверное там будет понадежнее источник, если тут никто не знает?

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85573956

Автор

25 августа 2023, 14:21

Сделать это можно. Росреестр по телефону даже объясняет как именно это делается. Странно, что тут никто этого не знает. Я спрашивал, какой вид заявления подается в Росреестр при таком ПРЕОБРАЗОВАНИИ объекта.

207/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 августа 2023, 20:13

ну, строго говоря, чисто теоретически вы можете выделить долю из единоличной собственности и передать ее покупателю по договору дарения в ппф (вам даже нотариус не потребуется), а деньги получить от него неофициально, "на карман". после чего определить порядок пользования (здесь как раз желательно нотариально), по которому ваш "одаряемый"-покупатель будет пользоваться одной из комнат.
но это настолько мутный вариант и такая бомба замедленного действия, что, ей-богу, гораздо лучше последовать советам александра и даниила - провести альтернативную сделку по продаже трешки и покупки двушки.

599/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

17 августа 2023, 17:36

Здравствуйте. Это невозможно сделать. Действующее законодательство не позволяет из обычной квартиры делать коммунальную.
Оптимальный выход подсказал Александр: продайте трешку и купите двушку.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях